购买住房需要交契税吗?
我打算买套住房,但是不太清楚在购买住房的过程中需不需要交契税。我也不知道契税是什么,这个税是必须要交的吗?希望了解一下相关的法律规定。
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购买住房通常是需要交契税的。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条进一步明确,转移土地、房屋权属包括土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;房屋买卖、赠与、互换等行为。所以,购买住房这种房屋买卖行为属于契税的征收范围。 不过,也存在一些免征契税的情况。比如根据《契税法》第六条,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。另外,为体现对公益事业的支持,非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助,也免征契税。 契税的税率一般为百分之三至百分之五,具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。所以,在购买住房时,要根据当地的具体政策来确定契税的实际缴纳情况。

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