房屋抵押担保后还需承担债务吗？

在探讨房屋抵押担保后是否还需承担债务这个问题时，我们需要先明确房屋抵押担保的基本概念。房屋抵押担保是指债务人或者第三人将自己合法拥有的房屋作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。

从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》物权编对抵押担保做出了详细规定。在房屋抵押担保的情形下，首先是以抵押的房屋来实现债权。也就是说，如果债务人到期不能偿还债务，债权人可以与抵押人协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。例如，张三向李四借款100万，王五用自己的房屋为该借款做抵押担保。借款到期后张三无法偿还，李四就可以和王五协商，将房屋折价或者拍卖、变卖，用所得款项来偿还这100万的债务。

那么抵押人是否还需要承担债务呢？这要分情况来看。一种情况是，如果抵押房屋的价值足以清偿债务，那么抵押人在房屋价值范围内承担责任后，通常不需要再额外承担债务。就像上面的例子，如果王五抵押的房屋拍卖后得到120万，偿还李四的100万债务后还有剩余，剩余部分应归王五所有，王五也无需再对该债务承担其他责任。

另一种情况是，如果抵押房屋的价值不足以清偿全部债务。比如王五的房屋拍卖后只得到80万，那么对于剩余的20万债务，若抵押人王五同时也是债务人，那么他需要继续承担偿还这20万债务的责任；若王五只是第三人提供抵押担保，一般情况下，王五不需要对剩余债务承担偿还责任，但如果王五和债权人李四有其他约定的除外。这种约定需要明确且符合法律规定，才能产生相应的法律效力。

此外，在实现房屋抵押担保债权的过程中，也有一些需要遵循的法定程序。债权人要通过合法的途径，如向法院起诉等方式来实现抵押权。同时，抵押人也享有一定的权利，比如要求债权人在合理期限内行使抵押权等。如果债权人怠于行使权利，给抵押人造成损失的，抵押人有权要求赔偿。总之，房屋抵押担保后是否还需承担债务要根据具体的情况，依据相关法律规定来确定。