交房时开发商没有哪些证件，购房者可以拒绝收房？
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在房屋交付过程中，开发商需要提供一系列的证件以证明房屋符合交付标准。购房者了解这些证件，并在开发商缺少相应证件时拒绝收房，是保障自身合法权益的重要手段。下面为您详细介绍交房时开发商必须具备的证件，若缺少这些证件，购房者有权拒绝收房。 《住宅质量保证书》是开发商对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。根据相关规定，开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。 《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。它是购房者了解房屋使用方法和维护要点的重要依据。《住宅使用说明书》的提供有助于购房者正确使用和维护房屋，避免因使用不当造成房屋损坏或安全事故。 《建筑工程质量认定书》是房屋通过相关部门质量验收的凭证。它证明该房屋在建筑质量方面符合国家规定的标准和要求。没有这份认定书，意味着房屋的质量可能存在问题，购房者有权拒绝接收。 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是对整个房地产开发项目的综合验收证明，涵盖了工程质量、规划、消防、环保等多个方面。只有取得该合格证，才能说明项目整体符合交付使用条件。若缺少此证，说明项目可能在某些方面未达到要求，购房者收房后可能面临各种问题。 《竣工验收备案表》是房地产开发项目竣工后，建设单位向建设行政主管部门进行备案的文件。它是房屋交付的必要条件之一，标志着房屋经过了相关部门的验收和监管。没有《竣工验收备案表》，房屋的合法性和安全性就无法得到保障。 当开发商交房时无法提供上述任何一个证件时，购房者可以依据《中华人民共和国民法典》中关于履行合同义务的相关规定，以开发商未完成交付房屋的法定条件为由，拒绝收房。同时，购房者还可以要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。购房者在交房时一定要仔细查验开发商提供的证件，确保自身合法权益不受侵害。
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