银行抵押需要担保人吗?

我最近想向银行申请抵押借款,可对相关规定不太清楚。想知道在银行办理抵押的时候,是不是一定得有担保人啊?我收入还算稳定,信用也还可以,就是不太明白银行对于这方面具体是怎么要求的,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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银行抵押并不一定需要担保人。首先来了解一下担保人的概念,简单说,就是第三方和债权人签协议,要是债务人还不上钱,担保人就得承担还款或赔付责任,这个第三方可以是有偿还能力的机构或者个人。


从法律规定来看,《民法典》等相关法律没有强制要求银行抵押必须有担保人。银行在审批抵押申请时,是否要求提供担保人取决于多个因素。


如果借款人信用状况良好、收入稳定且还款能力强,银行可能觉得借款人自身就有足够的还款保障,就不需要担保人。比如说在大型企业工作多年、收入丰厚且信用记录优良的人申请房产抵押,银行可能就不会要求其找担保人。


但要是借款人信用记录有问题,或者收入不稳定,银行出于降低贷款风险的考虑,可能就会要求提供担保人。比如刚创业的小老板,收入起伏大,银行可能就要求找个收入稳定、信用好的人来担保。


另外,抵押物的价值情况也会影响。如果抵押物价值比较高,抵押金额打折后能覆盖贷款金额,银行可能也不要求有担保人;要是抵押物价值不足,不能很好覆盖贷款金额,银行往往就会要求提供担保人。总之,银行抵押是否需要担保人没有绝对标准,要综合借款人情况和银行评估等来确定。

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