买了期房会影响公租房吗？

我申请到了公租房，最近刚买了套期房，房子还没交付。现在很担心买期房这件事会不会对公租房有影响，比如会不会让我腾退公租房之类的，想知道相关的法律规定是怎样的。

展开

#公租房政策

共1位律师解答

在探讨买了期房是否会影响公租房这个问题时，我们需要先明确公租房和期房的概念。公租房，即公共租赁住房，是由政府提供政策支持、社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。而期房则是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。也就是说，消费者在这一阶段购买商品房时，所购的只是房屋的图纸，而不是现成的房屋。对于公租房的承租资格，相关政策有着明确的规定。根据《公共租赁住房管理办法》第三十一条，承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。从上述规定可以看出，关键在于购买期房后是否还符合公租房的配租条件。一般来说，各地对于公租房配租条件中关于住房情况的规定是，申请人及共同申请人在当地无自有住房或住房面积低于规定标准。当购买了期房后，虽然房子还未交付，但从产权归属的角度来看，购房者已经拥有了该房屋的权益。不过，在实际操作中，不同地区的处理方式可能会有所不同。有些地区可能会在购房者签订购房合同后，就认定其不再符合公租房的配租条件，要求其腾退公租房。而有些地区则可能会考虑到期房未交付的实际情况，给予一定的过渡期。例如，规定在期房交付后的一定时间内腾退公租房。所以，买了期房是否会影响公租房，要依据当地的具体政策和规定来判断。建议在购买期房后，及时向当地的公租房管理部门咨询，了解相关政策，并按照要求办理相关手续。这样可以避免因为信息不及时而导致不必要的麻烦。同时，也要遵守相关法律法规，如实申报自己的住房情况。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问