民法典中居间协议是否等同于买卖合同?

我最近在处理一些合同事务,遇到了居间协议和买卖合同。我不太清楚它们之间的区别,想知道在民法典里,居间协议是不是就是买卖合同?它们在法律效力、权利义务等方面有啥不同呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨民法典中居间协议是否就是买卖合同这个问题时,我们首先需要明确这两种合同的定义和特点。


居间协议,也被叫做中介合同。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。简单来说,居间协议的核心是中介人帮助委托人找到交易机会或者促成交易,比如房产中介带购房者看房,促成购房者和卖房者交易,这就是在履行居间协议。中介人的主要义务是提供信息和媒介服务,其并不直接参与到交易双方的权利义务关系中。


而买卖合同,依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条,是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买卖合同关注的是标的物所有权的转移和价款的支付,交易双方直接就标的物和价款等核心内容达成协议并承担相应的权利和义务。比如甲把自己的手机卖给乙,乙支付相应的价款,这就是典型的买卖合同。


从法律性质上看,两者存在明显差异。居间协议是一种服务合同,中介人获得的是提供服务的报酬;买卖合同是一种交易合同,双方的目的是实现标的物所有权的转移。在责任承担方面,居间协议中,如果中介人故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任;买卖合同中,出卖人要保证标的物的质量、所有权等符合约定,买受人要按时支付价款,否则都要承担违约责任。


综上所述,在民法典中,居间协议不是买卖合同,它们是两种不同性质的合同,各自有着不同的法律规定和适用场景。

相关问题

为您推荐20个最新问题

如何认定买卖国家机关证件罪中的情节严重?

我最近对法律知识比较感兴趣,尤其关注买卖国家机关证件罪这一块。我想知道在实际情况中,到底怎样才会被认定为情节严重呢?是从交易数量、造成的后果,还是其他方面判断?希望能详细了解下认定情节严重的具体标准。

3万多元欠款打官司该怎么做?

我有个朋友欠我三万多块,一直拖着不还,我打算打官司要回来。但我不太懂法律流程,不知道该准备些什么,要走哪些程序,费用大概多少,也不清楚打官司要花多长时间,想了解一下3万多元欠款打官司具体该怎么做 。

九价疫苗可以用医保支付一部分费用吗?

我想去打九价疫苗,但是费用挺高的。我有医保,就想问问这九价疫苗的费用能不能用医保支付一部分啊?要是可以的话,我自己承担的费用就能少一些,心里也能轻松点。

驾照可以转到异地考吗?

我之前在老家报名考驾照,考了科目一。现在因为工作原因来到了外地,想知道能不能把驾照考试转到现在所在的异地考呢?这样能省不少事,不知道有没有相关规定允许这么做。

法院是否有权冻结医保卡?

我最近收到通知,说法院要冻结我的医保卡。我不太明白,医保卡是我用来就医买药的,法院怎么能冻结呢?我想知道法院到底有没有这个权力,在什么情况下可以冻结,我该怎么办?

报废车上路行驶会受到什么处罚?

我家里有一辆车已经到报废标准了,但我还没去办理报废手续。最近有点急事,想着开着它出门一趟。可我又担心会被处罚,所以想问问,要是开着报废车上路行驶,会受到什么样的处罚呢?

个人所得税年度汇缴申报时间是什么时候?

我想了解一下个人所得税年度汇缴申报时间。我自己平时工资收入还行,也有一些其他劳务报酬,不太清楚该在什么时候进行年度汇缴申报,担心错过时间会有麻烦,所以想问问具体时间是怎么规定的。

护照过期了是否可以异地换证?

我的护照过期了,我现在在外地,不方便回老家办理换证。想问问这种情况下能不能直接在我目前所在的城市办理护照换证手续,具体该怎么操作呢?

生完孩子后交生育险,能领生育津贴吗?

我刚生完孩子,之前没交生育险,现在打算开始交,不知道生完孩子后再交生育险,还能不能领取生育津贴,我很关心这个问题,毕竟生育花费挺大的,要是能领津贴能减轻不少负担,有了解这方面法律规定的朋友能给解答一下吗?

高利贷达到多少钱可以立案?

我借了别人一笔钱,对方利息收得特别高,我怀疑是高利贷。我想了解下,在法律上,高利贷达到多少钱才会立案呢?我想知道自己这种情况能不能通过法律途径解决。

借条到期未还需要重新写借条吗?

我之前借给朋友一笔钱,写了借条,现在借条到期了,朋友还没还钱。我有点纠结,不知道要不要重新写借条。不写吧,怕原来的借条时间久了没效力;写吧,又怕朋友心里不舒服。所以想问问这种情况需不需要重新写借条呢?

重新办理驾驶证需要什么材料?

我的驾驶证丢了,打算重新办一个,但是不知道都需要准备啥材料。我听说不同情况重新办理需要的材料不一样,我这种丢失补办的到底要准备什么呢?有没有人能给我说说具体的要求和流程呀?

煤炭买卖行业惯例中运费由谁承担?

我做煤炭买卖生意,在交易时和对方对于运费由谁承担产生了分歧。我们之前没签明确合同说这事儿,我不太清楚行业里一般运费是卖家出还是买家出,想了解下在法律层面和行业惯例上,这运费到底该谁来承担呢?

警察需要考持枪证吗?

我想了解下,警察日常执法可能会用到枪,那他们需不需要像普通人一样考持枪证才能持枪呢?我不太清楚这方面的规定,所以来问问。

剖腹产婴儿大腿骨折是否属于医疗事故?

我老婆剖腹产时,孩子出来后发现大腿骨折了。我们特别担心,也很疑惑这到底是不是医疗事故。想了解下从法律角度看,怎么判断这种情况属不属于医疗事故,我们该怎么做来维护权益。

医疗官司属于哪种案件种类?

我和医院打了官司,想了解下这种医疗官司在法律上到底属于什么案件种类,是民事、刑事还是行政案件呢?不太清楚划分标准,希望能得到专业解答。

抵押优先受偿权可以转让吗?

我有一笔债权,对方拿房产做了抵押,我有抵押优先受偿权。现在我想把这笔债权和抵押优先受偿权一起转给别人,不知道在法律上是否可行,所以想了解抵押优先受偿权能不能转让。

房产公证具有什么效力?

我有一套房产,想办理公证,但不清楚公证后能起到什么作用。比如是不是能保障我的房产权益,在遇到纠纷时公证有没有用,会不会受法律保护等。想了解一下房产公证具体具有什么样的效力。

离婚时能否分割买断工龄款?

我和老公准备离婚,他之前有一笔买断工龄款。我不太清楚这笔钱在离婚的时候能不能进行分割,想了解下法律上是怎么规定的,希望能得到专业解答。

在物业预存的电费是否可以退费?

我在物业预存了一笔电费,现在不想继续在这住了,想把预存的电费退回来,但物业说不能退。我就想知道,从法律角度讲,我在物业预存的电费到底能不能退呢?