民法典中居间合同对居间人有要求吗?

我准备签一份居间合同,不知道居间人有没有什么条件限制。我不太懂法律,想知道在民法典里,居间合同对于居间人有没有明确的要求,比如资质、能力方面之类的,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在《民法典》中,居间合同现在被称为中介合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。下面来探讨《民法典》对中介人是否有要求。


首先,从一般性的角度来说,《民法典》并没有对中介人设定非常严格的、统一的资格条件。根据《民法典》第四百六十四条规定,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。这意味着,只要是具有相应民事行为能力的自然人、法人或者非法人组织,都可以成为中介合同中的中介人。也就是说,普通的具备正常认知和判断能力的成年人,以及合法成立的公司等组织,理论上都能够从事中介服务并签订中介合同。


然而,在一些特定的领域,法律、行政法规会对中介人的资格作出特殊要求。例如,在房地产中介领域,从事房地产经纪业务的人员,通常需要具备相应的职业资格证书。《房地产经纪管理办法》规定,房地产经纪人员应当具备房地产经纪专业人员职业资格,取得相应的职业资格证书。如果不具备这些资格而从事相关中介活动,可能会面临行政处罚。


此外,中介人还负有一些法定义务。依据《民法典》第九百六十二条,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。这表明中介人需要具备诚实信用的品质,并且要尽到如实报告的义务。


综上所述,《民法典》本身对中介人没有绝对统一的要求,但在具体行业中可能存在特殊规定,同时中介人需要遵循诚实信用等原则,履行相应的法定义务。

相关问题

为您推荐20个最新问题

行政拘留可以不通知家属吗?

我最近了解到行政拘留相关内容,想知道是不是在任何情况下公安机关对违法人员进行行政拘留时都必须通知家属,还是存在一些特殊情形可以不通知呢?希望能得到专业的解答。

国家规定节假日免高速过路费有几天?

我经常开车出行,很关心国家规定节假日免高速过路费的情况。想知道在法定节假日里,到底有几天是可以免高速过路费的,这样我就能提前规划行程,节省出行成本了,所以想了解下具体天数。

意外怀孕后自己抚养孩子可以吗

我意外怀孕了,孩子的爸爸不想承担责任。我想自己把孩子生下来抚养,不知道从法律上来说是否可行,在抚养过程中会涉及哪些法律问题,我又有哪些权利和义务呢?

摊余成本是否包括增值税?

我在处理财务账目时,对摊余成本和增值税的关系不太清楚。在计算摊余成本的时候,不确定需不需要把增值税算进去。比如在一些金融资产的核算里,增值税这部分不知道该怎么处理,所以想问问摊余成本到底包不包括增值税呢?

一个地址可以办理几个营业执照?

我想创业开店,找到了一个合适的地址,但我打算同时开展两个不同类型的小生意,不知道能不能用这一个地址办理两个营业执照。我不太清楚相关规定,想了解一下一个地址究竟可以办理几个营业执照呢?

用人单位社保滞纳金怎么计算?

我所在的公司之前有段时间没给我们交社保,现在要补缴。我想知道用人单位社保滞纳金是怎么算的,我担心公司算错了,损害我们员工的利益。我想了解下具体的计算方式,好做到心中有数。

不按规定停车看视频能免除罚款吗?

我之前停车的时候没注意,结果被判定不按规定停车要罚款。最近听说看视频学习可以免除这种罚款,也不知道是不是真的。我就想问问,在法律上,不按规定停车看视频到底能不能免除罚款呢?

直行时别人加塞撞车了会怎么判?

我开车在直行车道正常行驶,突然有辆车强行加塞,结果就撞上了。我现在特别懵,不知道这种情况下责任会怎么划分,是加塞的全责吗?还是我也会有责任?我想了解一下相关的法律判定标准。

支付宝医保亲情账户如何帮家人缴费?

我已经在支付宝上为家人开通了医保亲情账户,但是不知道具体该怎么通过这个账户帮家人缴费。我想了解下操作的步骤和相关规定,有没有什么要注意的地方,比如缴费的金额限制、时间要求之类的。

法院判决的抚养费对方不履行该怎么办?

法院已经判决了对方要给孩子抚养费,但对方一直拖着不给。我一个人养孩子压力很大,实在不知道该怎么让对方履行义务,想了解下有什么合法有效的办法能解决这个问题。

买东西过了半年还能要求开发票吗?

我之前买了东西没开发票,现在已经过去半年了,不知道还能不能让商家给我开发票。我担心时间太久商家会拒绝,也不确定从法律上来说我有没有这个权利,所以想问问大家这种情况还能不能开发票呢?

个体户可以先报年报再报经营所得税吗?

我是个个体户,不太清楚申报流程。想知道能不能先把年报报了,之后再去申报经营所得税,这样操作会不会不符合规定,对我有什么影响呢?

公积金贷款只能选择等额本息还款方式吗?

我打算用公积金贷款买房,在考虑还款方式。听说公积金贷款只能做等额本息,可我觉得等额本金前期还款压力大但总体利息少,也挺适合我。想知道公积金贷款是不是只能选等额本息,有没有其他选择呢?

律师调解员是做什么的?

我不太清楚律师调解员具体是干什么的。我最近遇到一些纠纷,有人建议找律师调解员,可我对他们的工作内容一点概念都没有。想了解一下他们能处理哪些纠纷,是怎么调解的,调解结果有法律效力吗,希望得到详细解答。

交通致一人死亡算轻微犯罪吗?

我开车的时候不小心发生了交通事故,导致一人死亡。我很担心自己的行为是否构成犯罪,以及是不是属于轻微犯罪。我平时开车一直都很小心,这次真的是意外,想了解下法律上对于这种情况是怎么认定的。

商标侵权取证后多久可以起诉?

我发现我的商标被别人侵权了,并且已经完成了取证。现在我想通过法律途径解决,但是不知道从取证完成后,应该在多长时间内去法院起诉才有效,想了解下相关的法律规定。

拿别人多少张银行卡会犯法?

我之前从别人那里拿了几张银行卡,也没多想用途。最近听说拿别人银行卡可能犯法,我有点担心。想问下到底拿别人多少张银行卡会被认定为犯法呢?心里没底,希望懂法律的人给我讲讲。

公民享有哪些权利?

我想了解一下,作为一个普通公民,在咱们国家的法律体系下,都享有哪些权利呢?这些权利对我们日常生活很重要,我不太清楚具体有什么,希望能得到详细解答。

能抵押的财产的范围是什么?

我最近想办理财产抵押,但不清楚哪些财产是可以用来抵押的。我有房产、汽车,还有一些股票和债券,也不知道这些算不算能抵押的财产。所以想了解下,法律规定能抵押的财产的范围到底是怎样的呢?

青海被判重婚罪后如何申请执行?

我在青海,法院已经判定对方犯重婚罪,但对方似乎没有执行判决的意思。我不太清楚接下来该怎么做,也不知道申请执行的流程和需要注意的事项。希望能了解在青海这边,针对重婚罪判决申请执行的具体办法。