抵押物的价值是否必须超过被担保债权的数额?

我打算用自己的房产作为抵押物向银行贷款。我不清楚抵押物的价值和被担保债权数额之间的关系,不知道抵押物的价值是不是一定要超过被担保债权的数额。我担心价值不够贷款批不下来,或者价值超了会造成资源浪费,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,抵押物的价值并非必须超过被担保债权的数额。


《中华人民共和国民法典》并未对抵押物价值和被担保债权数额的大小关系作出强制性规定。通俗来讲,法律没有要求抵押物的价值一定要比被担保的债权数额多。这是因为在设定抵押担保时,更重要的是保障债权人在债务人不履行债务时,能够通过对抵押物进行处置来实现自己的债权。


从实际操作角度看,抵押物价值大于被担保债权数额,能为债权人提供更充足的保障。当债务人到期无法履行债务,债权人可以通过拍卖、变卖抵押物来优先受偿。如果抵押物价值超过债权数额,那么在清偿债权后还有剩余款项可以返还给抵押人。但如果抵押物价值低于被担保债权数额,债权人也并非就得不到完全清偿。只是在处置抵押物后,对于未受清偿的部分债权,债权人仍然有权要求债务人继续偿还。


银行等金融机构在接受抵押物时,通常会从风险控制的角度出发,要求抵押物价值高于被担保债权数额。这是为了降低自身风险,确保债权能够得到充分保障。但这只是金融机构的内部规定,并非法律的强制性要求。


对于抵押人而言,如果抵押物价值低于被担保债权数额,可能需要提供其他担保方式或者增加抵押物,以满足债权人的要求。同时,债权人也可以通过评估债务人的信用状况、还款能力等因素,来综合判断是否接受抵押物价值低于被担保债权数额的情况。总之,抵押物价值和被担保债权数额的关系,要根据具体情况和各方协商来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

失信人是否可以乘坐D字动车?

我身边有朋友被列为失信人了,最近他有出行计划,想知道能不能坐D字动车,具体对于座位有没有限制,希望能得到专业的解答,让他心里有数,合理安排出行。

怎么解封诉前保全时抵押的房产?

我名下有一套房产在诉前保全时被抵押了,现在我想解封它,但不清楚具体该怎么做,也不知道需要满足哪些条件。希望能了解详细的解封流程和相关注意事项。

再婚夫妻共同财产的含义能通过签订协议决定吗?

我再婚了,对于再婚后夫妻共同财产的界定不太清楚。听说可以签协议来确定,想知道是不是真的能通过签协议决定共同财产的含义,要是签协议的话都要注意些什么,这种协议签了就一定有效吗?

艺人和经纪人谈恋爱是否违法?

我是一名艺人,和我的经纪人产生了感情,现在正在谈恋爱。但我有点担心这种关系会不会违反法律规定,毕竟我们的工作上有一定的关联。我想知道从法律层面来讲,艺人和经纪人谈恋爱到底有没有问题?

划拨的房子如何过户给子女?

我名下有套划拨性质的房子,现在想过户给子女,但不知道具体该怎么操作。我不清楚划拨土地的房子过户和普通房子过户是不是一样,有没有什么特殊的规定或者额外的手续。想了解下具体的过户流程和需要注意的地方。

羁押必要性与判缓刑概率有什么关系?

我因涉嫌犯罪被羁押了,现在想了解一下羁押必要性和判缓刑概率之间到底有没有关联。我不清楚羁押必要性的判定会对最终判缓刑的可能性产生怎样的影响,很想弄明白这个问题,以便对自己的情况有更清晰的认识。

什么是过程犯罪和结果犯?

我在学习法律知识的时候,看到了过程犯罪和结果犯这两个概念,但不太理解它们是什么意思。我想知道这两个概念具体是怎么定义的,在法律实际应用中有什么区别,希望懂法律的朋友帮忙解答一下。

过年值班没有奖励合法吗?

过年期间我被安排值班,结果单位没有给任何奖励。我想知道这种情况合不合法,我有没有权利要求单位给予一定的奖励或者补偿?心里挺纠结的,不知道该怎么处理这件事。

过海关时什么物品不可以携带?

我准备出国旅游,第一次过海关,不太清楚相关规定。就怕一不小心带了不能带的东西,给自己惹麻烦。想知道过海关的时候具体有哪些物品是不可以携带的,希望能了解详细一点。

二婚是否有婚假,是否有时间限制?

我是二婚,准备办婚礼,不知道在法律上二婚有没有婚假,而且婚假有没有时间限制。我担心因为不了解规定,错过享受婚假的机会,所以想弄清楚这些问题。

肇事罪驾驶证会被吊销几年?

我前段时间开车出了点事故,被判定为肇事罪。现在特别担心驾驶证的问题,不知道因为肇事罪驾驶证会被吊销几年,想了解清楚这方面的规定,心里好有个底。

社保不通过该怎么办?

我去办理社保的时候被告知不通过,也没说具体原因。我现在很着急,不知道该怎么解决这个问题。我想了解下社保不通过一般是哪些原因导致的,以及有什么办法可以解决,让社保顺利通过办理。

房屋个人所得税退税流程是怎样的?

我之前买了套房子,听说符合条件能退房屋个人所得税。但我完全不知道该咋操作,具体要走啥流程,需要准备啥材料,从哪儿开始办起我都一头雾水。希望了解下房屋个人所得税退税的详细流程。

民法是公法还是私法?

我一直不太清楚民法在法律分类里的属性,不知道它到底算公法还是私法。我想了解下这方面的知识,因为我最近在处理一些民事纠纷,感觉弄清楚这个对理解相关法律规定很有帮助,所以想知道民法到底属于哪一类。

商标被驳回后再申请会有什么结果?

我之前申请的商标被驳回了,现在想重新申请,不知道再次申请会怎么样,是会更容易通过,还是依旧会被驳回呢?我很担心又浪费时间和精力,也不知道再次申请有没有什么需要注意的地方,希望能得到专业的解答。

如何帮老人申请电子医保卡?

我想帮家里老人申请电子医保卡,但不知道具体流程是什么。我对这方面不太了解,也担心操作过程中会出现问题,怕影响老人正常使用医保待遇。所以想问问具体该怎么弄,有哪些步骤和需要注意的地方。

法院第一次开庭都是进行调解吗?

我有个民事纠纷案子要开庭了,是第一次开庭。我不太清楚法院在第一次开庭的时候是不是就会进行调解呀?我想了解下这方面的规定,要是调解的话我也得提前有个准备。

不让孩子上学是否会被拘留?

我家孩子到了上学的年龄,但是因为家里一些特殊情况,我暂时不想让他去上学。我想知道这样做会不会被拘留啊,心里一直挺担心的,就怕因为这个事情惹上法律麻烦,所以想了解清楚。

取保候审后判缓刑的几率大吗?

我被取保候审了,心里一直很忐忑,不知道之后法院判刑的时候判缓刑的几率大不大。我也不太懂法律,想知道从法律角度来看,取保候审和判缓刑之间有没有什么关联,取保之后判缓刑的可能性到底高不高?

劳动仲裁是否可以代办?

我和公司产生了劳动纠纷,打算申请劳动仲裁,但我最近实在没时间处理,想让家人帮我去办。我就想问问,劳动仲裁能不能找人代办呀?具体有啥要求和规定不?