房屋征收是否需要拆迁许可?
我家这边要进行房屋征收,我不太清楚现在的政策。以前好像是要拆迁许可的,不知道现在房屋征收还需不需要这个拆迁许可,想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在探讨房屋征收是否需要拆迁许可这个问题前,我们先来明确“拆迁许可”和“房屋征收”的概念。拆迁许可是过去城市房屋拆迁管理条例中的制度,依据原《城市房屋拆迁管理条例》,拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。简单来说,拆迁许可就是一个准许拆迁房屋的官方凭证,只有拿到这个凭证,拆迁单位才能合法地去拆除房屋。
而房屋征收则是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》来进行的。2011 年 1 月 21 日,《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布施行,同时原《城市房屋拆迁管理条例》废止。从这之后,我国在国有土地上房屋征收方面不再实行拆迁许可制度。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。也就是说,现在进行房屋征收,市、县级人民政府作出房屋征收决定即可,不需要再去申请拆迁许可证。
例如,某市政府为了建设公共交通设施,需要征收一片国有土地上的房屋。按照现在的规定,政府只要依据相关程序作出房屋征收决定,并给予被征收人合理补偿,就可以开展征收工作,而无需像过去那样先去申请拆迁许可证。
所以,目前在国有土地上进行房屋征收不需要拆迁许可,而是遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,由市、县 级人民政府依法作出房屋征收决定来推进房屋征收工作。
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