question-icon 抵押房产征信会显示担保吗?

我把自己的房产做了抵押,现在有点担心征信情况。我不太清楚在征信报告里,抵押房产这种情况会不会显示成担保信息。我想知道抵押和担保在征信上是怎么体现的,抵押房产到底会不会在征信里显示成担保相关内容呢?
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  • #房产抵押
answer-icon 共1位律师解答

要解答抵押房产征信是否显示担保这个问题,我们首先要明确抵押和担保的概念。担保是一个比较宽泛的概念,它是指为保障债权的实现,债权人与债务人或者第三人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,以特定财产或信用来承担责任的一种法律行为。而抵押则是担保的一种具体方式,它是指抵押人将自己的财产作为债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。这表明抵押属于担保的范畴。 在征信显示方面,征信报告主要是对个人信用信息的客观记录。当你抵押房产时,征信报告通常会如实显示该抵押信息。不过,它显示的是抵押这一具体的担保形式,而不是笼统地显示为担保。因为征信系统会对不同类型的担保行为进行区分记录,以准确反映当事人的信用状况。 一般情况下,征信报告中会详细记录抵押房产的相关信息,比如抵押的时间、抵押的金额、抵押的债权方等内容。这些信息有助于金融机构等查询者了解你的负债情况和信用风险。所以,抵押房产在征信报告中会以抵押的具体形式呈现,而不是简单地显示为担保,但由于抵押本身就是担保的一种,从广义上来说也属于担保信息的一部分。 如果抵押房产后,你发现征信报告显示的信息有误或者与实际情况不符,根据《征信业管理条例》第二十五条规定,信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的,有权向征信机构或者信息提供者提出异议,要求更正。

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