仅有网签的购房合同是否具有法律效力？

我前段时间买了套房子，只进行了网签，还没来得及办其他手续。我有点担心，就怕这网签的购房合同不作数。我想知道，这种只有网签的购房合同到底有没有效啊？

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#购房合同

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在探讨仅有网签的购房合同是否有效之前，我们先来了解一下什么是网签购房合同。网签购房合同，简单来说，就是买卖双方通过房地产管理部门的相关系统，在线签订购房合同。这一过程会将合同信息上传到系统中，进行备案，方便管理部门对房地产交易进行监管。判断合同是否有效，要依据《中华人民共和国民法典》。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。从这三个条件来看网签购房合同。首先，签订合同的双方通常都是具有民事行为能力的成年人，这满足了第一个条件。其次，双方在签订网签购房合同时，都是基于自己的真实意愿，不存在被强迫、欺诈等情况，这符合意思表示真实的要求。最后，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这个合同在法律上就是有效的。也就是说，仅有网签的购房合同本身是有可能有效的。但是，网签只是一种行政管理手段，它并不等同于合同生效。即使进行了网签，如果合同存在《民法典》规定的无效情形，比如双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的等，那么合同依然会被认定为无效。此外，虽然网签合同有效，但它和办理产权登记等手续是不同的概念。网签合同只能证明双方存在购房的约定，但房屋的所有权转移是以产权登记为准。所以，仅有有效的网签合同，并不意味着购房者就已经拥有了房屋的所有权。综上所述，仅有网签的购房合同在满足法律规定的有效条件下是有效的，但不能仅凭网签就确保房屋交易万无一失，还需要按照规定完成后续的手续，以保障自己的合法权益。

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