在农村有了新宅之后,原来的老宅是否还属于自家的?

我在农村有一处老宅,最近村里给分了新宅并盖好了。我就想问问,有了新宅之后,原来的老宅还属不属于我家呀?不太清楚这方面的法律规定,心里有点没底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨农村有了新宅之后,原来的老宅是否还属于自家这个问题时,需要从多方面的法律规定来综合分析。


首先,我们要明确宅基地和其上房屋的概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。而房屋是村民在宅基地上合法建造的建筑物。宅基地的所有权归集体所有,村民只有使用权;但房屋作为村民的合法财产,村民拥有所有权。


根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。当村民获得新的宅基地并建造新宅后,如果符合“一户一宅”的政策要求,原来的老宅是否还属于自家,要分情况来看。


情况一:老宅合法合规且符合当地“一户多宅”的认定条件。在一些地方,由于历史原因、继承等情况,存在“一户多宅”被认可的情况。如果老宅是通过合法继承等方式获得,即使有了新宅,老宅依然可以属于自家。这种情况下,村民对老宅的房屋拥有所有权,对对应的宅基地也拥有合法的使用权。


情况二:不符合“一户一宅”政策且没有合法依据的“一户多宅”。如果村民取得新宅后,老宅的存在不符合当地“一户一宅”的规定,且没有其他合法依据,村集体可能会根据相关规定收回老宅的宅基地使用权。不过,对于老宅的房屋,村民仍然拥有所有权。在这种情况下,村民不能对老宅进行翻新、重建等操作,随着房屋的自然倒塌,村集体会收回宅基地。


情况三:自愿有偿退出。如果村民有了新宅后,自愿将老宅的宅基地使用权有偿退出给村集体,那么老宅就不再属于自家了。这是基于村民和村集体达成的协议,体现了村民对自身权益的处分。


综上所述,在农村有了新宅之后,原来的老宅是否还属于自家,不能一概而论,要依据宅基地的政策规定、老宅的合法性以及村民自身的意愿等多方面因素来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

因疫情导致网贷拖欠18万且无力偿还时,有哪些可行的处理办法呢?

我身边有人因为疫情影响,收入大幅减少,导致网贷拖欠了18万,现在实在没能力一次性还清。想知道具体该怎么做才能妥善处理这个问题,避免更严重的后果,比如被暴力催收或者影响个人征信等。

客运合同中旅客有哪些义务?

我最近打算出门旅行,购买了客运车票,突然想到在客运合同里旅客都有啥义务呀?担心自己一不小心没注意就违反了规定,想具体了解下在客运合同里,旅客到底都需要履行什么义务呢。

离婚前的债务离婚后还需要对方承担吗

最近在考虑离婚的事情,对债务问题很纠结。之前婚姻期间有一些债务,不清楚这些离婚前产生的债务,在离婚之后是不是还得让对方一起承担,想详细了解下这方面的法律规定。

父母离婚孩子会怎么判?

我和另一半正在考虑离婚,现在最放心不下的就是孩子。我们有一个孩子,现在还不到两岁,一直是我在带。我想知道如果真走到离婚那一步,孩子大概率会判给谁呢?是一定会判给我吗?还是有其他情况?想了解下这方面的具体法律规定 。

保险合同的生效标准是什么?

我买了份保险,签了合同,但不太清楚这合同到底啥时候才算正式生效。是签了字就生效,还是要满足其他条件呢?我想知道保险合同的生效标准具体是怎样规定的,好让我心里有底。

户主是否可以迁户口?

我是家里的户主,最近因为工作变动等原因,想把户口迁到另一个城市。但我不太清楚作为户主,能不能直接迁户口,迁户口的话有什么条件和规定,会不会因为是户主就有不一样的要求,所以想咨询一下。

无证驾驶摩托车发生事故该怎么处理?

我没考摩托车驾驶证就骑车上路了,结果不小心发生了事故,现在很慌,不知道这种情况下该怎么处理,是先报警还是和对方私了?也不清楚自己要承担哪些责任,希望懂法律的人给我讲讲。

社保局的工伤险如何赔付?

我在工作中受了伤,想申请社保局的工伤险赔付,但不知道具体该怎么操作。也不清楚赔付的流程、标准是怎样的,担心自己的权益得不到保障。希望了解下社保局的工伤险到底是怎么赔付的。

医保报销和生育险是否冲突?

我怀孕了,之后产检、生娃肯定要花不少钱,我有医保,单位也给交了生育险。我就想问问,这医保报销和生育险会不会冲突啊?能不能两个都用,给我省点钱呢?

国家安全制度有哪些规定?

我想了解一下国家安全制度方面的具体规定。我知道国家安全很重要,但不太清楚相关制度是怎样的,比如制度涵盖哪些方面、具体有什么要求等,希望能得到详细解答。

怎样办理灵活就业养老保险?

我没有在单位上班,想自己办理灵活就业养老保险,但不知道具体该怎么操作。想问下办理灵活就业养老保险需要什么条件,要准备哪些材料,具体的办理流程是怎样的?

举报刻假章需要什么证据?

我发现有人刻假章,想向相关部门举报,但不知道需要提供什么证据才有效。我只大概知道他们刻假章的地点和一些模糊的线索,不清楚具体要收集哪些东西作为证据。想了解一下在法律上,举报刻假章行为时有效的证据有哪些。

代理费收取有哪些法律规定?

我最近涉及一些需要委托代理的事情,但是不太清楚代理费收取方面的规则。比如收多少算合理,有没有什么收费上限或者下限。想了解下在我国法律上,对于代理费收取到底有哪些规定,这样心里也好有个底,避免被乱收费。

医疗保险只能在参保地报销吗?

我参加了当地的医疗保险,但是因为工作原因要长期在外地。我想知道,我在外地看病产生的费用,是不是就不能用医保报销了,医疗保险只能在参保地报销吗?希望了解相关的法律规定。

丢失金额达到多少可以立案?

我不小心丢了一笔钱,心里特别着急,不知道这种丢失钱财的情况,金额达到多少警方才会立案处理呢?我想了解下具体的标准,这样心里也有个底。

低保老人去世后国家有什么政策?

家里有老人是低保户,现在老人去世了,不知道国家针对这种情况有没有相关的政策,比如有没有丧葬补助之类的,想了解一下具体有哪些政策和待遇。

购进的餐饮服务为什么不能抵扣进项?

我开了一家公司,在经营过程中会有购进餐饮服务的情况。听说购进的餐饮服务不能抵扣进项,我不太理解这是为什么。我想知道法律上这样规定的原因是什么,背后有怎样的考量,所以来咨询一下。

向法院起诉离婚是否需要回原籍?

我和另一半感情不和,打算起诉离婚。但我俩现在都在外地工作,户口所在地离这儿挺远。我想知道起诉离婚一定要回原籍法院吗,还是在现在居住的地方的法院也能起诉呢?

机动车过户的法律依据有哪些?

我打算把自己的一辆机动车过户给朋友,但是不太清楚这其中涉及的法律依据。想了解一下在机动车过户这件事上,有哪些具体的法律条文或者规定可以作为依据,好让我在过户过程中能依法办事,避免出现不必要的麻烦。

起诉欠款人是否必须要请律师?

我有个朋友欠我一笔钱,一直拖着不还,我打算去法院起诉他。但我不太了解起诉流程,也不知道请律师费用高不高。我想知道起诉欠款人是不是一定要请律师啊,自己去起诉行不行呢?