个人签订的看楼纸对公司是否有约束力?

我以个人名义签订了一份看楼纸,当时没多想。但后来我才意识到,我看房其实是为公司考察办公场地。现在我担心这份看楼纸的约定会不会对公司也产生约束力,不知道从法律角度来说,这种情况公司到底要不要受这份看楼纸的约束呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨个人签订的看楼纸对公司是否具有约束力之前,我们先来了解一下看楼纸的本质。看楼纸通常是中介与购房者之间签订的一份协议,其主要目的在于保障中介的权益,防止购房者跳过中介直接与卖家交易。它本质上属于一种合同。


从法律层面来看,判断个人签订的看楼纸对公司是否有约束力,关键在于个人的行为是否构成表见代理或者公司是否对该行为进行了追认。


表见代理是一个重要的法律概念。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。简单来说,如果个人在签订看楼纸时,中介有合理的理由相信该个人是代表公司进行看房及签订协议的,比如个人在看房过程中表明自己是公司员工,并且以公司寻找办公场地为由看房,中介基于这些情况有理由认为个人有代表公司的权限,那么此时个人签订看楼纸的行为就可能构成表见代理。在这种情况下,看楼纸对公司是具有约束力的。


另外,如果个人签订看楼纸的行为最初并没有获得公司的授权,但公司事后对该行为进行了追认,那么看楼纸同样会对公司产生约束力。所谓追认,就是公司明确表示认可个人签订看楼纸的行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。也就是说,如果公司在知晓个人签订看楼纸的情况后,在规定时间内明确表示认可,那么公司就需要受到看楼纸约定的约束。


如果个人签订看楼纸既不构成表见代理,公司也没有对该行为进行追认,那么看楼纸的约束力通常仅及于签订的个人,而不会涉及公司。因为合同具有相对性,一般情况下只对合同的签订方有约束力。例如,个人以自己居住为目的看房并签订看楼纸,中介也知道这是个人行为,那么这种情况下公司自然不受看楼纸的约束。


综上所述,个人签订的看楼纸对公司是否具有约束力不能一概而论,需要综合考虑个人的行为是否构成表见代理以及公司是否进行追认等因素。在实际生活中,如果涉及到类似情况,建议及时咨询专业法律人士,以维护自身的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

交通事故赔偿护理费天数该如何确定?杭州交通事故伤残鉴定需要携带哪些材料?

我最近遭遇了交通事故,现在涉及到赔偿护理费天数确定的问题,还有想去杭州做伤残鉴定,不知道具体要准备些什么材料,想了解下详细的规定和注意事项。

在上海要如何找律师?

最近遇到了点法律问题,想在上海找个合适的律师帮忙解决。但对找律师这方面完全没经验,不知道该通过什么渠道去找,也不清楚要怎么判断找到的律师靠不靠谱,希望能了解在上海找律师的具体方法和要点。

去法院进行民事起诉的流程是什么?

我遇到了一些民事方面的纠纷,想要通过法律途径解决,准备去法院起诉。但我之前从来没有接触过相关流程,对这方面完全不了解。想知道从开始准备到最后结束,整个去法院民事起诉的具体流程都是怎样的,希望能详细了解一下。

警方要看我家门口自己安装的监控,我该配合吗?

我家在门口装了监控。今天警察找上门,说有案件需要查看我家监控内容。我有点担心隐私问题,也不确定自己有没有配合的义务。想问问从法律角度看,我必须让警方看监控吗?会有什么影响呢?

农田建房最新政策是怎样的?

我家有块农田,想在上面建个房子住。但不知道现在关于农田建房有啥政策,能不能建,需要办什么手续,不按规定建会有啥后果。希望了解一下最新的农田建房政策情况。

如何找到出警的警察?

我之前报过警,警察也出警处理了事情,但之后我还有一些相关的细节想要再和出警警察沟通。可我不知道该怎么找到他们,是去警局问吗?还是有其他办法?我有点摸不着头脑,希望能得到一些建议。

孩子生下来没有父亲能办户口吗?

我家孩子生下来就没有父亲,现在孩子一天天长大,到了该上户口的时候,我也不清楚这种情况能不能给孩子办户口。我很担心因为这个问题影响孩子以后上学、生活,想问问大家,这种情况到底能不能办户口,需要什么手续呢?

孩子自己的户口在派出所能查到吗?

我想知道孩子自己的户口情况,不知道能不能去派出所查到。我就是普通家长,没什么特殊背景,也没什么特殊手续,就单纯想了解孩子户口状态,不知道派出所给不给查,所以来问问。

房产证税费怎么计算?

我买了套房子,现在要办理房产证,听说办理的时候需要缴纳税费,但是我不太清楚具体怎么算。想了解下房产证税费的计算方式,有没有什么标准或者公式之类的,不同情况是不是算法也不一样啊?

护照没过期是否可以换新护照?

我的护照还没到有效期,但我因为一些个人原因,比如护照页快用完了,或者想换个新的样式,不知道在没过期的情况下能不能去换新护照,想问下法律上是怎么规定的。

越权代理和越权代表有什么区别?

我在和别人的商业合作中,对方的代表做了一些超出其原本权限的事情,同时我也知道有越权代理这种情况。我不太清楚越权代理和越权代表具体是怎么回事,它们之间有啥不同,遇到这种情况我该怎么维护自己权益呢?

知情权是否属于人身权利?

我不太清楚知情权在法律上的定位,想知道它是不是属于人身权利的范畴。平时生活中经常会提到知情权,但不知道它和人身权利有什么关系,很困惑,希望能得到解答。

劳动仲裁确认劳动关系是否需要开庭?

我和公司因为劳动关系的事有了纠纷,打算去申请劳动仲裁来确认劳动关系。但我不太清楚整个流程,不知道劳动仲裁确认劳动关系需不需要开庭呢?要是开庭的话我也好提前做准备,所以想了解一下这方面的情况。

概括继承和限定继承是什么意思?

我在处理遗产继承相关事宜时,听到了概括继承和限定继承这两个词,不太明白它们具体指什么,也不清楚在实际继承中该怎么应用这两种继承方式,想了解下这两种继承方式的具体含义和区别。

灵活就业缴费后能领取多少退休金?

我是灵活就业人员,一直自己缴纳社保费用。现在想了解下,按照我目前的缴费情况,以后退休了能拿到多少退休金呢?计算方式是怎样的?有没有什么影响因素?心里没底,希望能得到专业解答。

吉林侵犯财产罪什么时候会被判刑?

我在吉林,身边有人犯了侵犯财产罪。我想知道在吉林这里,犯了侵犯财产罪之后,一般什么时候会走到判刑这一步呢?是被抓之后马上判,还是要经过一段时间?想了解一下具体的时间节点和流程。

未依法清算的股东是否要对公司债务承担连带责任?

我是一家公司的小股东,公司经营不善面临解散。但大股东没按规定依法清算就想草草了事,外面还有不少债务没还清。我担心以后债主会找我要钱,想知道像这种未依法清算的情况,股东到底要不要对公司债务承担连带责任啊?

妹妹妹夫去世了,姐姐有继承权吗?

我妹妹和妹夫前阵子意外去世了,他们没有孩子,父母也早不在了。我就想问问,像我这种情况,作为姐姐,我有没有权利继承他们留下来的财产啊?不太懂这方面的法律,所以来问问。

民间借款合同有哪些条款?

我打算和朋友签订一份民间借款合同,但是不太清楚合同里应该包含哪些条款。担心条款不明确以后会有纠纷,想了解下民间借款合同具体要包含哪些内容才能保障双方权益。

二手房买卖步骤是什么?

我打算买套二手房,但是对整个买卖流程不太清楚。不知道从哪里开始入手,也不了解具体要经过哪些步骤,怕中间出什么差错,想问问二手房买卖的具体步骤是什么?