个人签订的看楼纸对公司是否有约束力？
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在探讨个人签订的看楼纸对公司是否具有约束力之前，我们先来了解一下看楼纸的本质。看楼纸通常是中介与购房者之间签订的一份协议，其主要目的在于保障中介的权益，防止购房者跳过中介直接与卖家交易。它本质上属于一种合同。 从法律层面来看，判断个人签订的看楼纸对公司是否有约束力，关键在于个人的行为是否构成表见代理或者公司是否对该行为进行了追认。 表见代理是一个重要的法律概念。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。简单来说，如果个人在签订看楼纸时，中介有合理的理由相信该个人是代表公司进行看房及签订协议的，比如个人在看房过程中表明自己是公司员工，并且以公司寻找办公场地为由看房，中介基于这些情况有理由认为个人有代表公司的权限，那么此时个人签订看楼纸的行为就可能构成表见代理。在这种情况下，看楼纸对公司是具有约束力的。 另外，如果个人签订看楼纸的行为最初并没有获得公司的授权，但公司事后对该行为进行了追认，那么看楼纸同样会对公司产生约束力。所谓追认，就是公司明确表示认可个人签订看楼纸的行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。也就是说，如果公司在知晓个人签订看楼纸的情况后，在规定时间内明确表示认可，那么公司就需要受到看楼纸约定的约束。 如果个人签订看楼纸既不构成表见代理，公司也没有对该行为进行追认，那么看楼纸的约束力通常仅及于签订的个人，而不会涉及公司。因为合同具有相对性，一般情况下只对合同的签订方有约束力。例如，个人以自己居住为目的看房并签订看楼纸，中介也知道这是个人行为，那么这种情况下公司自然不受看楼纸的约束。 综上所述，个人签订的看楼纸对公司是否具有约束力不能一概而论，需要综合考虑个人的行为是否构成表见代理以及公司是否进行追认等因素。在实际生活中，如果涉及到类似情况，建议及时咨询专业法律人士，以维护自身的合法权益。
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