物业有没有权利挪车呢?

我小区车位紧张,有时候有车主乱停车,影响其他车辆进出。物业说他们有权挪车,可我担心他们没这个权力,万一挪车过程中把车弄坏了,责任算谁的。我想知道物业到底有没有权利挪车?
张凯执业律师
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要判断物业是否有权利挪车,需要从不同的情况来分析。


从法律层面来讲,一般情况下,车辆属于车主的私人财产,受到《中华人民共和国民法典》中物权相关规定的保护。未经车主同意,他人不能随意处置车主的车辆。这就意味着,物业没有天然的权力去挪动业主的车辆。


不过,在某些特定情形下,物业是有挪车权利的。如果在业主和物业签订的物业服务合同里,明确约定了物业在遇到车辆乱停乱放影响小区公共秩序、消防通道、正常通行等情况时,有权利采取挪车等措施来维护小区的正常管理,那么此时物业按照合同约定挪车是合法的。例如小区内的消防通道是严禁停车的,一旦有车辆停放阻碍了消防通道,根据《中华人民共和国消防法》规定,任何单位和个人都不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。在这种情况下,物业为了保障公共安全和小区的正常秩序,就有权利对违规停放的车辆进行处理,包括挪车。


还有一种情况,如果车辆出现故障停在小区内影响通行,车主又无法及时到达现场处理,并且向物业求助或者物业主动联系车主得到同意后,物业也可以进行挪车操作。


然而,如果物业在没有合同约定,也没有紧急情况和车主同意的情况下擅自挪车,并且对车辆造成了损坏,那么物业就需要承担相应的赔偿责任。因为这属于侵犯了车主的财产权益,根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编的相关规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。

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