产权转移书据是否包含增值税?

我在处理产权转移相关事务时,不太清楚在计算产权转移书据涉及的金额时,是否要把增值税算进去。我担心如果算错了,会影响后续的税费缴纳等问题。想了解一下,从法律规定上来说,产权转移书据到底含不含增值税呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国法律规定中,对于产权转移书据是否包含增值税需要分情况来看。


首先,我们来解释一下产权转移书据。它是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据,像土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同等都属于产权转移书据的范畴。


根据《中华人民共和国印花税法》第五条规定,印花税的计税依据如下:应税合同的计税依据,为合同所列的金额,不包括列明的增值税税款;应税产权转移书据的计税依据,为产权转移书据所列的金额,不包括列明的增值税税款。


也就是说,如果在产权转移书据中明确列示了增值税税款,那么在计算印花税等相关税费时,产权转移书据的计税金额是不包含这部分增值税的。例如,一份房产转让合同中,明确记载房产转让金额为100万元,增值税为9万元,那么在计算印花税等以产权转移书据金额为计税依据的税费时,就按照100万元来计算。


但要是产权转移书据中没有分别列明金额和增值税税款,就需要按照包含增值税的全额来作为计税依据。比如合同只写了房产转让总价是109万元,没有单独列示增值税金额,那么计算相关税费时就要以109万元为基数。

相关问题

为您推荐20个最新问题

婚内出轨对方可以要求多少赔偿?

我发现另一半婚内出轨了,心里特别难受,也很气愤。现在就想知道在法律上,这种情况下我能要求对方赔偿多少钱。我想弄清楚赔偿的具体标准,好为自己争取应得的权益,不知道法律在这方面是怎么规定的,所以来问问。

无期徒刑一般几年能出狱?

我想了解一下关于无期徒刑出狱时间的问题。我在看一些法律新闻时,经常看到有人被判处无期徒刑,就很好奇他们到底要在监狱里待多久才能出来。是真的像字面意思那样一辈子都出不来吗?还是有什么情况可以提前出狱呢?想知道具体的规定和可能的情况。

房照加孩子名有哪些利与弊?

我想在房照上加孩子的名字,但是又不太清楚这样做会有什么影响。不知道这对孩子以后会有好处还是坏处,也不确定会不会给自己带来一些麻烦。想了解一下房照加孩子名具体有哪些利与弊。

猪肉档需要办理营业执照吗?

我打算开个猪肉档卖猪肉,但是不太清楚要不要办营业执照。如果不办会不会有啥问题,办的话又要走啥流程,希望懂的人能给我讲讲。

牵户口都需要什么条件和材料?

我打算把户口迁到另一个地方,但是不太清楚具体要满足什么条件,需要准备哪些材料。听说不同情况迁户口要求不一样,我是因为工作调动要迁户口,所以想问问这种情况下迁户口都要啥。

包庇罪的认定标准是什么?

我朋友之前和人打架,事后我帮他隐瞒了一些事情。现在有人怀疑我包庇他,我很担心自己真的犯了包庇罪。我想知道包庇罪的认定标准到底是怎样的,像我这种情况算不算包庇呢?

交了职工社保又交了居民社保该怎么办?

我之前交了居民社保,后来参加工作单位给交职工社保,我才发现两边都在交社保。我有点懵,也不知道这样交有没有用,更不清楚该怎么处理这种情况,想问问该怎么办才好?

地方债利息收入所得税对个人征收吗?

我买了地方债,现在获得了利息收入。我不太清楚这部分利息收入需不需要缴纳所得税,想问下法律上是怎么规定的,地方债利息收入所得税到底会不会对个人征收呢?

机动车有效期一年以上未换证但未超过两年会怎样?

我的机动车驾驶证有效期已经过了一年多,但还没到两年,一直没去换证。我不太清楚这种情况会有什么影响,会不会导致驾驶证被注销?之后要怎么处理才能恢复正常使用呢?

人民检察院的主要职责是什么?

我对人民检察院不太了解,想知道在咱们国家,人民检察院主要承担着哪些职责呢?它在法律体系里起到什么样的作用,能为老百姓做些什么事,我特别想弄明白这些内容。

电子社保卡如何进行扫一扫操作?

我已经领取了电子社保卡,但是不知道怎么用它来扫一扫。比如在药店买药的时候想用电子社保卡扫码支付,却不知道具体该怎么操作,也不清楚扫码的功能范围有哪些,希望能了解电子社保卡扫一扫的具体步骤和使用场景。

加班工资需要交税吗?

我最近因为工作任务重,加了不少班,发工资的时候发现加班工资好像也扣了税。我不太清楚加班工资到底需不需要交税,所以想问问大家,有没有懂这方面法律规定的,帮我解答一下啊?

人保丧葬费跟社保丧葬费是否一样?

我家里人之前买了人保的保险,现在又在交社保。我有点担心之后丧葬费的问题,不知道人保丧葬费和社保丧葬费是不是一样的,想了解它们之间具体有什么区别,包括领取条件、金额计算这些方面。

医疗事故的伤残由谁来认定?

我遭遇了医疗事故,身体出现了伤残情况。现在我不知道该找谁来对我的伤残情况进行认定,是医院自己,还是有专门的机构呢?我想了解具体由谁来认定医疗事故的伤残。

杭州醉驾处罚拘役多久?

我在杭州,前几天和朋友聚会喝了酒,没忍住开车回家被查了醉驾。我特别担心,不知道在杭州醉驾被处罚拘役的话一般是多久,有没有具体的标准和规定,想了解清楚好心里有个底。

灵活养老社保中断后该如何续交?

我之前是以灵活就业人员身份交的养老社保,中间因为一些事儿断交了。现在想接着交,但是不知道具体该怎么操作,是去社保局办理吗,需要准备啥材料,流程是怎样的,有没有懂的朋友给讲讲?

怎样通过微信缴纳养老保险?

我想给自己交养老保险,听说可以用微信缴费,但不太清楚具体的操作流程。我也不知道微信缴费是否安全,会不会有什么风险。我希望了解详细的微信缴纳养老保险的步骤和需要注意的事项。

本月公司有进项发票但没有收入该如何做账?

我开了一家公司,这个月公司收到了进项发票,但是却没有收入。我不太清楚这种情况下该怎么进行账务处理,是直接把进项发票入账就行,还是有其他特殊的操作?希望了解一下正确的做账方法。

公务员是否只需缴纳五险一金?

我考上了公务员,对公务员的社保缴纳情况不太清楚。想知道公务员是不是和普通上班族一样,就交点五险一金,还是有其他特殊的缴纳项目呢?希望了解一下具体情况。

签了租房合同还没入住是否可以退?

我刚签了租房合同,但是还没入住,现在因为一些个人原因不想租了,不知道能不能退。我担心如果退的话,会不会要承担什么责任,想了解下从法律角度来看,这种情况可不可以退租呢?