不动产登记有作用吗？

不动产登记是有很大作用的。首先，我们来了解一下什么是不动产登记。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。这里的不动产包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。

从法律层面来讲，《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，不动产登记是不动产物权生效的重要要件。比如您购买了一套房子，只有完成了不动产登记，您才在法律上真正拥有了这套房子的所有权。如果没有进行登记，即使您已经支付了房款、入住了房屋，在法律上这套房子的所有权转移可能并未完成。

不动产登记还有助于保障交易安全。在进行不动产交易时，买方可以通过查询不动产登记簿，了解该不动产的权利状况，如是否存在抵押、查封等情况，从而避免陷入不必要的风险。例如，当您打算购买一套二手房时，通过查询不动产登记信息，您可以清楚知道该房屋是否被抵押给银行，如果房屋存在抵押且卖方未告知，可能会给您带来很大的经济损失。

此外，不动产登记也有利于国家对不动产进行管理和宏观调控。通过准确的不动产登记信息，政府可以更好地了解房地产市场的情况，制定合理的政策，促进房地产市场的健康发展。同时，也有助于解决不动产权属纠纷。当发生不动产权属争议时，不动产登记簿上的记载可以作为重要的证据，为解决纠纷提供依据。