租赁合同需要盖公章吗?

我准备签一份租赁合同,不知道这份合同需不需要盖公章。我不太清楚盖章在法律上的意义和要求,也不确定不盖章会有什么后果。想问问大家,从法律角度来看,租赁合同到底要不要盖公章呢?
张凯执业律师
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在讨论租赁合同是否需要盖公章之前,我们先来了解一下公章的概念。公章是公司处理内外部事务的印鉴,公司对外的正式信函、文件、报告使用公章,盖了公章的文件具有法律效力。


对于租赁合同而言,并非一定需要盖公章才有效。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。


如果是自然人之间签订租赁合同,一般只需要双方签字或者按手印,合同即成立并生效,并不涉及盖公章的问题。因为自然人没有公章,他们通过签字或按手印来表明对合同内容的认可。


而当一方是公司等法人组织时,情况就有所不同。法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人的行为通常通过法定代表人或者其授权的代理人来实施。在签订租赁合同时,如果加盖公司公章,这表明公司作为一个整体对合同内容的确认和承担相应的法律责任。即使没有法定代表人签字,只要公章是真实有效的,合同也具有法律效力。


当然,如果公司没有加盖公章,但有法定代表人的签字,根据《中华人民共和国民法典》第六十一条规定,依照法律或者法人章程的规定,代表法人从事民事活动的负责人,为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。所以,法定代表人签字的租赁合同同样对公司具有约束力。


此外,如果公司授权代理人签订租赁合同,代理人持有有效的授权委托书,并且在授权范围内签订合同,那么即使没有盖公章,这份合同也是有效的。但在实际操作中,为了避免不必要的纠纷,确保合同的有效性和可执行性,建议在签订租赁合同时,如果一方是公司,最好加盖公司公章。

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