安置房占用首套房名额吗，该怎么算？
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安置房是否占用首套房名额以及如何计算，需要从多个方面来分析。 首先，我们来解释一下“首套房”这个概念。在我国的房地产政策里，首套房一般是指居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无住房登记记录，且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的住房。也就是说，从认定标准上看，是综合考量名下住房登记和贷款记录情况的。 从住房登记情况来讲，如果安置房已经办理了产权登记，并且在不动产登记系统中有记录，那么通常就会被认定为名下有房。这种情况下，再去购买其他住房时，就不能算作首套房了。举个例子，假如您名下的安置房已经完成了产权登记，在房管局的系统里能查到您有这套房子，那您再买房，在住房登记认定上就不属于首套房。 从贷款记录方面来看，如果购买安置房时使用了商业贷款或者公积金贷款，并且在央行征信系统中有相应的贷款记录，那么再次购房申请贷款时，银行会根据这个贷款记录来判断，此时也不能认定为首套房贷款。比如您之前买安置房用公积金贷了款，银行一查征信有这笔贷款记录，您再贷款买房就不算首套房贷款。 在法律依据上，《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。同时，对于有住房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭，以及有1套住房但没有住房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请贷款购买普通自住房的，执行首套房贷款政策。所以，具体是否占用首套房名额，要根据安置房的产权登记和贷款情况，结合相关政策规定来确定。 总的来说，要准确判断安置房是否占用首套房名额，需要详细了解自己安置房的产权登记和贷款情况，并咨询当地的不动产登记部门和贷款银行，以获得最准确的信息。
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