住宅土地到期拆迁如何补偿？

住宅土地到期后拆迁是有补偿的。首先，咱们得明白这里涉及到的一些基本法律原则和概念。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

一般来说，补偿项目包含以下几类：一是被征收房屋价值的补偿。这是对您房屋本身价值的衡量，通常会由专业的评估机构根据房屋的构造、折旧程度、市场行情等因素，评估出一个合理的价值，以此作为补偿的依据。比如您的房子是精装修的，而且地段比较好，那评估价值可能就会高一些。

二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是为了弥补您因拆迁需要搬家所产生的费用，像找搬家公司、搬运家具等费用。临时安置补偿则是考虑到如果拆迁后不能马上给您提供新的住房，在过渡期间需要给您安排住处或者给予相应的租房补贴，让您有地方住。这个补贴一般会根据当地的房租水平和您家庭人口数量等情况来确定。

三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，如果您的住宅同时还用于经营活动，比如开了个小商店、工作室等，拆迁导致您无法继续经营，那么就会有这部分补偿，补偿金额要综合您的经营收入、经营成本等因素来计算。

此外，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。例如，有些地方为了鼓励被拆迁人尽早签订拆迁协议、尽快搬迁，会设置一定的奖励金。

需要注意的是，具体到每一个拆迁项目，补偿标准会结合当地的实际情况和国家法规政策有所不同。不同地区的经济发展水平、房价物价等差异较大，所以补偿的具体金额和方式也不一样。

相关概念：

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格。