条款写明房东有权单方面终止租房合同，该合同是否有效？

条款写明房东有权单方面终止租房合同，该合同的效力需要根据具体情况来判断：

在某些特定情形下，房东依法享有单方面解除租赁合同的权利，此时合同中相关条款是有效的。这些情形主要包括：

- 租户因不当操作导致租赁物品受损。比如租户在使用房屋过程中，因错误的装修行为对房屋结构造成破坏，根据《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

- 未经授权擅自转租。例如租户未经房东同意，将房屋转租给他人，这种行为侵犯了房东的权益，房东有权解除合同。

- 未按出租房屋性质合理使用并从中获取收益。例如将居住用房用于商业经营，改变了房屋的使用性质。

- 在经过催告之后仍逾期缴纳租金。《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

- 在不定期租赁情况下，房东可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

然而，如果不存在上述法定情形，房东单方面终止租房合同的条款是无效的。我国法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。若房东违反合同约定单方面解除合同，需要承担违约责任，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。