question-icon 民法典中夫妻之间房产过户是否需要缴纳契税?

我和我爱人打算把我们名下一套房子从他名下过户到我名下,不知道按照民法典的规定,这种夫妻之间的房产过户需不需要缴纳契税呢?我不太懂这方面的法律,希望能得到专业解答。
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  • #夫妻房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在探讨民法典中夫妻之间房产过户是否缴纳契税的问题前,我们先来明确一下契税的概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的,免征契税。也就是说,在夫妻关系存续期间,如果要将房产在夫妻双方之间进行过户,无论是将原本登记在一方名下的房产过户到另一方名下,还是将原本登记在双方名下的房产变更登记为一方单独所有,都不需要缴纳契税。 这一规定是从实际情况出发,考虑到夫妻之间房产过户通常是基于婚姻关系的特殊安排,并非市场交易行为。免征契税有助于减轻夫妻之间财产处置的成本,保障夫妻双方在婚姻关系中的财产权益。 不过,虽然契税被免征,但在办理房产过户手续时,还是需要按照相关规定准备好所需的材料,如结婚证、房产证、身份证明等,并到当地的不动产登记机构办理变更登记手续。此外,可能还会涉及到一些其他的费用,比如登记费等,但这些费用与契税性质不同,金额相对也较小。 所以,按照现行的法律规定,民法典背景下夫妻之间进行房产过户,是无需缴纳契税的。但在办理过户时,要遵循相应的程序和要求,确保过户手续合法合规。

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