村书记有权买卖土地吗？
我们村的书记说要把村里一块地卖出去，用来搞开发。我不太懂这方面的事，就想问问村书记他有权力直接买卖村里的土地吗？要是他没权这么做，那他这种行为会有啥后果呢？
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共1位律师解答
村书记没有权力买卖土地。下面为您详细解释。首先，土地所有权分为国家所有和集体所有。根据《中华人民共和国宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。也就是说，土地的所有权是不能进行买卖的。其次，对于集体土地，村集体虽然拥有所有权，但也不是随意可以买卖的。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。村书记作为村集体的管理人员，并不是土地的所有者，他更没有权力去买卖土地。如果村书记以买卖土地的名义进行交易，这属于违法行为。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。所以，当遇到村书记有类似所谓“买卖土地”的行为时，村民可以向相关部门反映情况，以维护集体土地的合法权益。
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