小产权房拍卖有哪些法律规定？

小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也叫做“乡产权房”。

关于小产权房拍卖，目前并没有专门直接的、统一的法律条文进行详细规定。但可以依据相关法律原则和规定来理解。首先，从物权角度来看，《中华人民共和国民法典》规定了物权的设立、变更、转让和消灭等规则。小产权房由于其产权的特殊性，它的所有权和处分权受到一定限制。小产权房的土地性质通常是集体所有，这就意味着其流转和处置要遵循集体土地相关的管理规定。根据《中华人民共和国土地管理法》，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以小产权房在拍卖时不能像普通商品房一样自由地在市场上进行交易。

在司法实践中，如果涉及小产权房的拍卖，法院在执行拍卖时，一般会考虑其特殊性。通常小产权房的拍卖范围会优先考虑本集体经济组织内部成员。因为小产权房本身的流转范围在很大程度上局限于本集体内部。而且在拍卖过程中，要保障集体经济组织的权益，同时也要遵循土地管理等相关法律法规的规定。另外，购买小产权房的买受人也需要承担一定风险，因为其产权的合法性和完整性存在瑕疵，可能无法像购买普通商品房一样获得完整的产权保障。