农村自建房拍卖有哪些最新法律规定？

农村自建房拍卖涉及多方面的法律规定。

首先，从土地性质来讲，农村土地归集体所有，农民只有使用权。《中华人民共和国土地管理法》第九条明确规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，同样属于农民集体所有。这意味着农民不能将土地出让给非农业投资者，个人私下的此类协议是无效的。

关于宅基地使用权，变更仅限于同村没有宅基地的其他家庭之间。并且需要向镇乡政府提出申请，经过县级政府审批才会生效。未经批准就转让属于违法行为。这是因为宅基地使用权与集体经济组织成员的身份紧密相连，是一种具有特定身份属性的权利，限制流转有利于集体土地的规划和保护。

在农村自建房拍卖流程方面，依据《中华人民共和国拍卖法》，委托人拍卖物品时，要与拍卖人签订书面委托拍卖合同。这份合同需要使用工商行政管理部门统一制发的示范文本，并且经过工商行政管理部门鉴证。合同里要明确委托人、拍卖人的相关信息，拍卖标的的具体情况，委托人提出的保留价，拍卖的时间、地点，拍卖标的交付或者转移的时间、方式，佣金及其支付方式、期限，价款的支付方式、期限，违约责任以及双方约定的其他事项。

另外，农村自建房拍卖还涉及买卖合同效力问题。农村本集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同一般认定为有效。而农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同通常认定为无效，因为相关规定严禁城镇居民在农村购置宅基地 。

相关概念：

宅基地：是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

集体经济组织：是生产资料归一部分劳动者共同所有的一种公有制经济组织形式，在农村主要涉及土地经营管理等事务。

委托拍卖合同：是委托人与拍卖人就拍卖事宜达成的具有权利义务关系的书面协议，规范双方在拍卖活动中的行为。