小产权房有纠纷该如何解决？

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被叫做“乡产权房”。

当遇到小产权房纠纷时，解决途径主要有以下几种。首先是协商解决。这是最基本、最常见的方式。发生纠纷后，买卖双方可以坐下来好好沟通，心平气和地就争议问题进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。根据《中华人民共和国民法典》中规定的自愿、公平、诚实信用等原则，双方可以自行达成和解协议。这种方式成本低、效率高，还能避免双方关系进一步恶化。

如果协商不成，可以考虑调解。可以找一个中立的第三方，比如当地的人民调解委员会等，由他们来主持调解。调解人会依据相关法律法规和实际情况，提出合理的解决方案，促使双方达成调解协议。调解协议具有一定的约束力，一旦双方签字认可，就需要按照协议执行。

若调解也无法解决问题，那么可以选择仲裁或诉讼。不过需要注意的是，小产权房的相关交易可能存在一定的合法性问题。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，农村集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以在进行仲裁或诉讼时，法院或仲裁机构会审查交易的合法性。如果交易本身违反了法律规定，那么相关的合同可能会被认定为无效。但即便合同无效，对于因合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。