房屋小产权纠纷的解决办法是什么？
我家买的小产权房现在出现了一些纠纷，不知道该怎么处理。像这种小产权房的纠纷，有没有什么有效的解决方式呢？具体每种方式该怎么操作，适用哪些情况我都不太清楚，希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房屋小产权纠纷的解决办法通常有以下几种：
和解：这是最友好、最便捷的方式。当纠纷发生时，双方当事人可以直接进行沟通和协商，本着平等、互利、自愿的原则，尝试自行解决问题。比如双方可以就争议的焦点，如房屋的使用、价款等问题进行坦诚的交流，寻求一个双方都能接受的解决方案。这种方式的好处是节省时间和精力，不会涉及到复杂的程序和费用。
调解：如果双方无法自行和解，可以寻求第三方的帮助，由中立的第三方介入进行调解。这个第三方可以是相关的行政主管部门，比如建设行政主管部门，也可以是一些专业的调解机构或者人民调解委员会等。调解人会根据具体情况，协调双方的利益，促使双方达成和解协议。调解的优势在于能够借助专业人士的经验和资源，更客观地分析问题，提出合理的解决方案。
仲裁：前提是双方事先已经签署了仲裁协议。在这种情况下，当事人需要按照仲裁协议的规定，向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据相关的法律法规和事实情况进行审理，并作出裁决。仲裁的特点是具有专业性、高效性和保密性，裁决结果具有终局性，对双方当事人都有约束力。不过，仲裁程序相对较为严格，费用也可能较高。
诉讼：如果通过和解、调解、仲裁等方式都无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会按照法定程序，对案件进行全面的审查和审理，依据法律规定 作出判决。诉讼是一种比较正式、权威的解决方式，但诉讼程序相对复杂，耗时较长，费用也相对较高。
相关法律依据方面，我国《民事诉讼法》规定了民事诉讼的程序和规则，为当事人通过诉讼途径解决纠纷提供了法律保障；《仲裁法》则对仲裁的程序、仲裁协议的效力等作出了规定，确保仲裁活动的合法性和公正性。