question-icon 房子首付已交,会给合同书吗?

我买房子已经交了首付,但是开发商那边还没给我合同书。我有点担心,不知道交了首付后是不是应该拿到合同书,要是不给我合同书,我的权益怎么保障啊?我就想了解下,从法律上来说,交了首付后到底应不应该给合同书呢?
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  • #购房合同
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在房子首付已交的情况下,通常是应该拿到合同书的。这里所说的合同书一般指的是房屋买卖合同,它是买卖双方就房屋买卖相关事宜达成一致的书面协议,明确了双方的权利和义务。 从法律角度来看,依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。在房屋买卖中,通常采用书面合同的形式。当购房者支付首付,这一行为表明购房合同已经进入实际履行阶段。 一般而言,开发商有义务与购房者签订书面的房屋买卖合同,并在购房者支付首付后将合同交付给购房者。因为合同是保障双方权益的重要凭证,购房者持有合同可以明确自己的权利,如房屋的具体信息、交付时间、违约责任等条款。如果开发商拒绝提供合同,购房者的合法权益可能会面临风险。例如,在后续房屋交付出现问题或者开发商违约时,购房者没有合同作为依据,维权将会变得困难。 所以,购房者在交完首付后,有权要求开发商提供书面的房屋买卖合同。如果开发商拒绝,购房者可以通过与开发商协商沟通来解决。若协商不成,可以向相关的房地产管理部门投诉,以维护自己的合法权益。

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