在北京买首套房首付比例是多少？

在北京购买首套房时，首付比例会因多种因素而有所不同。首先，咱们要明确“首套房”的概念。首套房一般是指购房人家庭成员（包括购房人、配偶及未成年子女）名下在北京市无成套住房登记为前提。

根据相关规定以及市场实际情况，首付比例和购房方式（商业贷款、公积金贷款）、房屋类型（普通住宅、非普通住宅）密切相关。

如果选择商业贷款购买首套普通自住房的，首付款比例不低于35%。普通住宅通常要同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140平方米（含）以下；实际成交价格低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。对于购买首套非普通自住房的居民家庭，首付款比例不低于40%。非普通住宅就是不满足上述普通住宅条件的房屋。

要是使用公积金贷款，情况又有所不同。购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%；购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%；购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

这些规定依据的是《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》等相关政策法规。所以，在北京买首套房，一定要根据自己选择的购房方式和房屋类型来准确计算首付比例。这样才能做好资金规划，顺利完成购房。