question-icon 共同还房贷三年后离婚该如何分割?

我和伴侣一起还房贷三年了,现在打算离婚,不知道这共同还的房贷以及房子该怎么分割。房子是在婚后买的,购房合同上写的是两人名字,我想了解下在法律上这种情况具体的分割方式和依据。
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  • #房贷分割
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在共同还房贷三年后离婚时,房产分割需要根据具体情况来确定。 首先,要明确房产的归属问题。如果房子是婚后购买,不管登记在一方还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。这其中包括购买的房产。若房子是婚前一方购买,婚后共同还贷,那么房子通常归产权登记一方,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 对于共同还贷部分,离婚时可以由双方协议处理。若协议不成,法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,法院会综合考虑多种因素,比如双方的经济状况、对家庭的贡献等。如果一方在婚姻中承担了较多的家务劳动、抚养子女等责任,在分割房产时可能会适当多分。 另外,关于房产增值部分的分割。如果房产在共同还贷期间有增值,那么增值部分也应进行合理分割。增值部分的计算方式通常是根据共同还贷的比例来确定。例如,共同还贷占总房款的比例,对应着增值部分中双方应得的份额。 总之,共同还房贷三年后离婚分割房产,要综合考虑房产的购买时间、登记情况、共同还贷情况以及增值情况等,按照法律规定和公平原则进行处理。

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