建筑工程发包人有哪些职责？
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在建筑工程领域，发包人指的是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，通俗来讲就是出钱请人来进行建筑工程建设的一方。下面我们来详细说说建筑工程发包人所应承担的职责。 首先，在合同签订与履行方面，发包人有责任与承包人签订书面的建设工程合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百八十九条规定，建设工程合同应当采用书面形式。这一规定旨在明确双方的权利和义务，避免后续产生纠纷。而且发包人要严格按照合同约定履行自己的义务，不能随意变更合同条款。比如合同中约定了工程的开工时间、竣工时间、工程质量标准等内容，发包人就需要遵守这些约定。 其次，提供施工条件也是发包人的重要职责。发包人要按照合同约定的时间和要求，向承包人提供施工场地，包括场地的“三通一平”（通水、通电、通路和场地平整）等工作。同时，还要保证施工场地具备施工所需的条件，没有障碍物等影响施工的因素。《建设工程质量管理条例》第九条规定，建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料，且原始资料必须真实、准确、齐全。这就要求发包人提供准确的地质勘察报告、地下管线资料等，以便承包人能够合理地进行施工。 再者，工程进度款的支付是发包人不可忽视的职责。按照合同约定的时间和方式，及时、足额地向承包人支付工程进度款，是保证工程顺利进行的关键。如果发包人不按照约定支付进度款，承包人有权停工，并要求发包人承担违约责任。《民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 另外，对工程质量的监督与管理也是发包人的职责之一。发包人虽然不直接参与工程的施工，但要对工程质量进行监督。可以委托有资质的工程监理单位对工程进行监理，确保工程质量符合合同约定和相关标准。《建设工程质量管理条例》第十四条规定，按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。发包人要对自己采购的材料和设备的质量负责。 最后，组织工程验收是工程竣工后的重要环节。当工程完工后，发包人要及时组织勘察、设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。只有经过竣工验收合格的工程，才能交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的，方可交付使用。 综上所述，建筑工程发包人在建筑工程中承担着多方面的职责，这些职责不仅是合同约定的要求，更是法律规定的义务。发包人必须严格履行这些职责，以确保建筑工程的顺利进行和工程质量的保障。
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