买到烂尾楼是否可以退款？

在购买到烂尾楼的情况下，购房者通常是有可能要求退款的。下面从几个方面来详细分析。

首先，我们要明白合同解除权的概念。合同解除权就是在一定条件下，合同的一方或者双方可以不再履行合同的权利。当楼盘烂尾，开发商无法按照购房合同约定的时间交付房屋时，这就构成了违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。在烂尾楼的情况下，如果开发商迟延交付房屋，并且经过购房者催告后，在合理期限内仍然无法交付房屋，导致购房者购买房屋居住的目的无法实现，那么购房者就有权解除购房合同。

其次，关于退款的流程。当购房者依法行使合同解除权后，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。也就是说，购房者可以要求开发商退还已经支付的购房款，包括首付款以及已经偿还的贷款本金等。同时，因为开发商的违约行为给购房者造成了损失，比如利息损失等，购房者还可以要求开发商进行赔偿。

然而，实际操作中可能会面临一些困难。比如开发商可能资金链断裂，没有足够的资金退款。在这种情况下，购房者可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求开发商退款和赔偿损失。在法院判决后，如果开发商仍然不履行判决，购房者可以申请强制执行开发商的财产。此外，如果购房者是通过银行贷款购房的，在解除购房合同后，根据相关法律规定和司法实践，购房者与银行之间的贷款合同也可能会相应解除，剩余的贷款就不需要购房者继续偿还，而应由开发商负责偿还给银行。