房屋登记机构的职责有哪些？
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房屋登记机构的职责是指其在房屋登记过程中所应承担的各项工作和义务，这些职责对于保障房屋登记的准确性、合法性以及维护当事人的合法权益至关重要。 根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，不动产登记机构应当履行下列职责：查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；就有关登记事项询问申请人；如实、及时登记有关事项；法律、行政法规规定的其他职责。 具体而言，房屋登记机构首先要对申请人提交的材料进行查验。这就好比是守门人，要确保进入登记系统的材料是真实、完整且符合要求的。申请人通常需要提供诸如身份证明、房屋权属来源证明等文件，登记机构会仔细核对这些材料的真实性和有效性。例如，如果申请人提供的购房合同存在明显的涂改痕迹或者签名不一致，登记机构就会要求申请人作出合理说明或者补充相关材料。 其次，登记机构有权就有关登记事项询问申请人。这是为了进一步了解房屋的具体情况和申请人的真实意图。比如，登记机构可能会询问房屋是否存在抵押、查封等限制情况，或者询问申请人与房屋的关系等。通过这些询问，登记机构可以更全面地掌握房屋的信息，避免出现登记错误。 再者，登记机构需要如实、及时地登记有关事项。这是其核心职责之一。一旦材料查验合格，询问情况清晰，登记机构就要按照规定的程序和要求，将房屋的相关信息准确无误地记录在登记簿上。并且，这个登记过程要及时进行，不能拖延，以保障当事人的合法权益能够及时得到确认。 此外，登记机构在必要时还会对申请登记的房屋进行实地查看。《不动产登记暂行条例》第十九条规定，属于房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；在建建筑物抵押权登记；因不动产灭失导致的注销登记；不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看。实地查看可以更直观地了解房屋的实际状况，确保登记信息与实际情况相符。 综上所述，房屋登记机构在房屋登记过程中承担着多项重要职责，这些职责相互配合，共同保障了房屋登记工作的顺利进行和当事人的合法权益。
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