提前还贷需要支付违约金吗?

我最近手头宽裕了些,想着提前把房贷还一部分,可又担心会被收取违约金。不太清楚现在关于提前还贷违约金这方面具体是怎么规定的,就想了解下提前还贷到底要不要支付违约金呢?
张凯执业律师
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提前还贷是否需要支付违约金,要分情况来看。首先,根据《民法典》规定,当事人之间有约定的,按照约定处理。如果在贷款合同中明确约定了提前还贷属于违约行为,并且约定了违约金的具体计算方式等内容,那么就需要按照合同约定支付违约金。


要是合同没有约定呢,一般情况下,只要提前还贷不会损害债权人(也就是贷款机构)的利益,债务人(借款人)提前还贷通常是不需要支付违约金的。这是因为《民法典》第六百七十七条规定,借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息 。


以房贷为例,有些房贷合同约定,如果提前还房贷的数额不超过总额35%,则不收取违约金;还有规定贷款时间为五年(含五年)以下的,贷满一年之后就不用支付违约金,不到一年的话就收贷款本金余额的1%作为违约金;贷款时间五年以上,贷满三年不用支付违约金,不到三年收取贷款本金余额的1%作为违约金 。不过不同银行、不同贷款产品规定差异较大。


总之,提前还贷是否产生违约金关键在于合同约定以及是否损害债权人利益这两方面。在提前还贷前,一定要仔细查看贷款合同条款,或者直接向贷款机构咨询清楚。


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债务人:简单说就是欠别人钱的一方。

债权人:就是被别人欠钱的一方,有权要求债务人还钱。

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