婚姻关系存续期间夫妻一方卖房的效力是怎样的？

在婚姻关系存续期间，夫妻一方卖房的效力问题需要分情况来判断。

首先，我们要明确夫妻共同财产的概念。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。像房子这种重大财产通常是夫妻共有的。对于夫妻共同财产，双方有平等的处理权。

情况一：如果第三人是善意取得。这里的善意取得是指第三人在不知情的情况下，以合理的价格购买了该房屋，并且已经办理了产权登记手续。比如，一方瞒着另一方将房子卖给了不知情的第三人，第三人支付了合理的房款，并且房产已经过户到第三人名下。依据《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。在这种情况下，第三人就合法取得了房屋的所有权，另一方不能要求第三人返还房屋，但可以要求擅自卖房的一方进行赔偿。

情况二：如果第三人并非善意取得。也就是第三人知道或者应当知道该房屋是夫妻共同财产，一方没有权利单独处分，或者没有支付合理的价格，又或者没有办理产权登记手续。那么，另一方可以向法院请求认定该房屋买卖合同无效，要求第三人返还房屋。因为一方未经另一方同意擅自处分夫妻共同财产，侵犯了另一方的财产权益。

在实际生活中，如果遇到夫妻一方擅自卖房的情况，另一方要及时收集相关证据，比如房屋买卖合同、付款凭证、房屋产权登记情况等，以便维护自己的合法权益。同时，要尽快通过法律途径解决问题，避免自己的权益受到更大的损害。