串通倒卖土地使用权罪需要哪些犯罪构成?

我参与了一个土地交易项目,后来听说可能涉及串通倒卖土地使用权的问题。我想知道这个罪名的犯罪构成是怎样的,我很担心自己的行为是否构成犯罪,具体要从哪些方面来判断是否符合这个罪名呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

串通倒卖土地使用权罪,是指以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。下面从犯罪构成的四个方面为您详细解释:


**一、主体要件**


本罪的主体为一般主体,即凡是达到刑事责任年龄,具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。单位也能成为本罪的主体,比如一些房地产开发公司等。依据《中华人民共和国刑法》规定,单位犯此罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照自然人犯罪的规定处罚。


**二、主观要件**


本罪在主观方面表现为故意,并且以牟利为目的。也就是说,行为人必须是有意识地去实施倒卖土地使用权的行为,而且其目的是为了获取经济利益。如果行为人没有牟利的目的,比如只是因为土地闲置而将其转让给他人用于合理的建设等,就不构成此罪。


**三、客体要件**


本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。土地是国家的重要资源,国家对土地的使用和流转有严格的法律规定。非法倒卖土地使用权的行为破坏了这种正常的土地管理秩序,损害了国家和社会的公共利益。《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规对土地的出让、转让等作出了明确规定,违反这些规定就是对土地管理制度的侵犯。


**四、客观要件**


在客观方面,表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。“违反土地管理法规”,是指违反《土地管理法》《城市房地产管理法》等法律以及有关行政法规中关于土地管理的规定。“非法转让土地使用权”,是指未经批准,擅自将土地使用权转让给他人的行为;“非法倒卖土地使用权”,是指以牟利为目的,买入土地使用权后又卖出的行为。“情节严重”,根据相关司法解释,一般是指非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;违法所得数额在五十万元以上的等情形。


总之,要判断是否构成串通倒卖土地使用权罪,需要综合考虑以上四个方面的犯罪构成要件。

相关问题

为您推荐20个最新问题

交通事故发生且有人住院的情况下,交警多久可以判断事故责任?

我家亲戚前段时间出了交通事故,现在还在医院住院治疗。我们很关心交警什么时候能判定事故责任,因为这关系到后续的赔偿等一系列问题。想了解下具体的时间规定以及可能影响判定时间的因素。

支票追索权纠纷该如何找律师?

最近陷入了支票追索权纠纷,对这方面法律不太懂,心里很没底。想找个靠谱专业的律师来帮我处理,可又不知道从哪着手,也不清楚该怎么判断律师靠不靠谱,想了解在这种情况下找律师有哪些好方法 。

婚前财产在离婚时会如何判决?

我准备和另一半离婚,我们有一些财产,其中有些是我婚前就有的。我不太清楚这些婚前财产在离婚的时候,法律会怎么判决,是全部归我,还是会有其他的分配方式呢?希望能得到专业的解答。

商标注册被驳回代办有影响吗?

我找了一家代办机构申请商标注册,结果被驳回了。我有点担心代办机构会不会有啥影响,比如会不会因为他们不专业才导致驳回,后续还能不能继续找他们办其他业务,想知道这方面法律上有啥说法。

学校的规定具有法律性吗?

我孩子学校有很多规定,比如不准带零食进校园、必须参加课后服务之类的。我有点疑惑,学校这些规定到底有没有法律性呢?是不是学生和家长就必须得遵守?我想了解下学校规定在法律上的性质和效力。

高速公路通行费发票是否可以抵扣?

我开车上高速拿到了通行费发票,不清楚这发票能不能用来抵扣。平时也没接触过发票抵扣相关的事儿,就想问问这高速公路通行费发票到底能不能抵扣呢,要是能抵扣的话又该怎么操作?

不戴头盔罚款金额是多少?

骑电动车出门时没戴头盔被交警拦住了,说要罚款。我不太清楚这个罚款的标准,想知道不戴头盔到底会罚多少钱呢?不同地方的罚款一样吗?

老公司注册资金实缴政策最新情况是怎样的?

我有一家老公司,之前注册资金是认缴的。最近听说政策有变化,想了解下老公司注册资金实缴的最新政策是啥样的,会不会影响到我的公司运营,比如实缴时间、金额有没有新规定,不按新政策做会有啥后果等。

办理慢性疾病需要什么手续?

我患有慢性疾病,听说可以办理相关手续享受一些政策优惠,但不知道具体要走什么流程、准备什么材料。想了解下办理慢性疾病都需要什么手续,希望能有详细的解答,这样我好尽快去办理。

残疾人退休那一个月的待遇由谁发放?

我是一名残疾人,马上到退休时间了,想了解下退休那个月的工资或者相关待遇是由单位发放,还是社保机构发放呢?心里一直没底,希望懂法律的朋友帮忙解答。

法院起诉离婚后,还可以去民政局离婚吗?

我之前去法院起诉离婚了,但是现在又觉得走民政局离婚的程序可能更方便些。我不太清楚在已经走了法院起诉离婚流程的情况下,还能不能再去民政局办理离婚手续,想知道法律上是怎么规定的。

不履行法律义务要承担什么法律责任?

我知道人在社会生活中得履行一些法律义务,可要是没履行这些义务,会面临什么样的法律后果呢?我有点担心自己不小心没履行义务,想提前了解下可能要承担的责任,好心里有个底。

生产车间所有职工的工资费都计入直接人工吗?

我在一家工厂工作,负责财务方面的事情。在核算成本时,对于生产车间职工工资费的计入科目有点拿不准。不清楚是不是车间里所有职工,不管是一线工人,还是后勤管理人员,他们的工资费都能计入直接人工,想知道法律上对于这方面是怎么规定的。

拉黑别人的行为能被认定为诈骗罪吗?

我把别人拉黑了,现在对方说要告我诈骗。我就是不想和他联系了,没别的想法。我想知道就单纯拉黑这个行为,在法律上能不能被认定成诈骗罪啊?有点担心会摊上大事。

个体工商户怎样申报个人所得税?

我是个体工商户,之前没处理过申报个人所得税的事儿,不知道具体该怎么操作。想了解下申报的流程、需要准备什么材料,以及有没有时间限制这些方面的内容,希望有人能给我讲讲。

法院离婚起诉要在哪里进行?

我和另一半感情破裂,打算通过法院起诉离婚,但我不知道该去哪里的法院提交诉讼。我和他的户籍所在地不同,现在居住的地方也和户籍不一样,想知道到底要去哪个法院起诉才对,希望得到专业解答。

婚内协议中哪些条款是无效的?

我和另一半打算签订婚内协议,想保障双方权益,但又怕有些条款可能不具有法律效力。我想了解下,在婚内协议里,到底哪些条款是无效的呢?避免我们签了也白签,浪费时间精力还可能产生后续麻烦。

用子女名义买房会有哪些风险?

我打算用子女的名义买套房子,但是又有点担心会有风险。我不太清楚这样做可能会面临什么问题,想了解下用子女名义买房到底存在哪些风险,这些风险对我和子女会有什么影响,该怎么去应对呢?

遗赠扶养协议和公证遗嘱分别指的是什么?

我家里有点财产分配的事儿,听说有遗赠扶养协议和公证遗嘱这两种东西,但不太清楚它们具体是什么。我想知道这俩到底是啥意思,它们在财产分配上都咋起作用,能帮我解决家里的问题不,所以来问问。

军婚家庭纠纷是否可申请法律援助,破坏军婚罪的具体类型有哪些?

我是一名军属,最近家里遇到了一些纠纷,不知道能不能申请法律援助。另外,我也想了解一下,什么样的行为会构成破坏军婚罪,具体有哪些类型,希望得到专业的解答。