串通倒卖土地使用权罪需要哪些犯罪构成?

我参与了一个土地交易项目,后来听说可能涉及串通倒卖土地使用权的问题。我想知道这个罪名的犯罪构成是怎样的,我很担心自己的行为是否构成犯罪,具体要从哪些方面来判断是否符合这个罪名呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

串通倒卖土地使用权罪,是指以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。下面从犯罪构成的四个方面为您详细解释:


**一、主体要件**


本罪的主体为一般主体,即凡是达到刑事责任年龄,具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。单位也能成为本罪的主体,比如一些房地产开发公司等。依据《中华人民共和国刑法》规定,单位犯此罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照自然人犯罪的规定处罚。


**二、主观要件**


本罪在主观方面表现为故意,并且以牟利为目的。也就是说,行为人必须是有意识地去实施倒卖土地使用权的行为,而且其目的是为了获取经济利益。如果行为人没有牟利的目的,比如只是因为土地闲置而将其转让给他人用于合理的建设等,就不构成此罪。


**三、客体要件**


本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。土地是国家的重要资源,国家对土地的使用和流转有严格的法律规定。非法倒卖土地使用权的行为破坏了这种正常的土地管理秩序,损害了国家和社会的公共利益。《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规对土地的出让、转让等作出了明确规定,违反这些规定就是对土地管理制度的侵犯。


**四、客观要件**


在客观方面,表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。“违反土地管理法规”,是指违反《土地管理法》《城市房地产管理法》等法律以及有关行政法规中关于土地管理的规定。“非法转让土地使用权”,是指未经批准,擅自将土地使用权转让给他人的行为;“非法倒卖土地使用权”,是指以牟利为目的,买入土地使用权后又卖出的行为。“情节严重”,根据相关司法解释,一般是指非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;违法所得数额在五十万元以上的等情形。


总之,要判断是否构成串通倒卖土地使用权罪,需要综合考虑以上四个方面的犯罪构成要件。

相关问题

为您推荐20个最新问题

网络诈骗案能不能破案?

我朋友前段时间遭遇了网络诈骗,损失了不少钱。报了案后一直很担心案件能不能被侦破,钱能不能追回来。想了解下网络诈骗案通常破案的可能性大不大,以及影响破案的主要因素有哪些。

恋爱期间赠送的金首饰分手后需要退回吗?

我和对象恋爱时,对方送了我一些金首饰,现在我们分手了,我不太清楚这些金首饰要不要退回。我想知道具体在什么情况下需要退回,什么情况下不用退回,有没有相关法律规定呢?

父亲再婚后,子女该怎么继承房产?

我家的情况是父亲再婚了,现在面临房产继承的问题,不太清楚相关的法律规定。想了解一下,不同情况下子女继承房产具体的操作流程是怎样的,还有要注意哪些方面呢?

通奸行为是否属于违法犯罪行为?

在现实生活中,有时会听闻一些关于通奸的事件,心里就会疑惑这种行为到底在法律上是怎么界定的。比如身边有人出现了通奸的情况,不知道这种行为会不会受到法律制裁,想清楚了解通奸在何种情形下会触犯法律,何种情形下只是道德层面的问题。

假离婚变成真离婚后,财产是否可以重新分配?

我和配偶原本是为了某些目的协商假离婚,结果现在变成真离婚了。离婚时财产分割好像不太公平,我怀疑对方可能隐瞒了一些财产情况。我就想知道这种情况下,财产到底能不能重新分配,具体要满足什么条件?

离婚诉讼内容中途是否可以修改?

我正在打离婚官司,之前提交的诉讼内容有些地方现在想修改,比如财产分割、子女抚养权等方面。但不知道在诉讼过程中能不能改,要是能改的话,具体要怎么操作,需要满足哪些条件,这些我都不太清楚,希望能得到专业的解答。

KTV签了合同后能跑吗?

在KTV签了合同,但是现在因为一些个人原因不想继续履行合同了,想知道能不能直接走人,也不清楚直接走了会有什么后果,所以想了解一下在这种情况下从法律角度来说到底可不可以跑。

刑事诉讼被告人是否有诉讼代理人?

我被卷入了一场刑事诉讼,不太清楚在这个过程中我作为被告人能不能有诉讼代理人。我想知道法律上是怎么规定的,有诉讼代理人的话对我在刑事诉讼里会有哪些帮助,所以来问问大家。

视频号店铺食品保证金是怎样规定的?

我开了个视频号店铺卖食品,不太清楚平台对于食品保证金这一块是怎么规定的。不知道保证金的金额是多少,什么情况下会扣除,又该怎么退还。希望能了解清楚相关情况,避免后续出现问题。

交了诚意金后不想买了,诚意金可以退吗?

我之前看中了一套房子,交了诚意金。可现在家里突然出了点状况,没办法再买房了。我想知道,这种情况下我交的诚意金能不能退啊?我挺担心钱打水漂的,希望了解相关的法律规定。

肇事逃逸达到多少金额可以立案?

我开车时不小心和别人的车擦碰了一下,当时心里害怕就直接走了。现在想了解下,肇事逃逸涉及的金额达到多少,警方才会立案处理呢?我很担心自己的行为会不会被立案。

如果缴纳四月份社保,最晚什么时间增员?

我打算缴纳四月份的社保,但是不太清楚增员的时间要求。我怕错过了时间就没法正常缴纳这个月的社保了,影响我的权益。所以想问问,缴纳四月份社保的话,最晚得在什么时间完成增员操作呢?

商业养老保险是什么?

我对商业养老保险不太了解,不知道它具体是个啥,也不清楚它和普通保险有啥区别,还有它在法律层面有啥规定,想弄明白这些情况。

机动车交由未取得机动车驾驶证的人行驶会怎样?

我有辆车,之前借给了一个没驾照的朋友开,现在有点担心会有啥后果。我想了解下,把机动车交给没取得驾驶证的人行驶,在法律上会有什么样的处理和影响呢?

个人所得税专项扣除上传的图片还能找到吗?

我之前在申报个人所得税专项扣除时上传了一些相关图片,现在有点担心以后需要用到这些图片,不知道还能不能在系统里找到。也不清楚税务系统对于这些上传的图片保存多久,我该怎么查找呢?

政府借款给企业是否合法?

我所在的企业资金周转出现困难,有政府部门表示可以借款给我们企业来解燃眉之急。但我不太确定政府借款给企业这种行为合不合法,会不会存在什么法律风险。所以想了解一下,政府借款给企业在法律上到底是否被允许呢?

包包三包服务的三包规定是什么?

我买了个包包,没背多久就出现了质量问题,听说包包有三包服务,但不清楚具体是哪三包。想知道这方面的规定是怎样的,我能依据这些规定争取到怎样的权益,比如能不能退换、维修等。

公务员退休年金可以拿多少年?

我是一名公务员,现在快到退休年龄了,听说有退休年金。我想知道这退休年金能拿多少年啊?是有固定的年限,还是可以一直拿到去世呢?我心里没底,希望能了解清楚。

偷窃量刑新标准是多少?

我朋友因一时糊涂偷了别人东西,我很担心他会面临怎样的刑罚。我想了解下现在偷窃量刑的新标准到底是多少,是按偷的东西价值来判,还是有其他的判定方式呢,希望懂法律的人能给我讲讲。

建筑工人工伤怎么赔偿?

我是一名建筑工人,前几天在工地上干活的时候受了伤。现在我想了解下,像我这种情况,工伤赔偿该怎么算?赔偿的流程是怎样的?都能获得哪些赔偿项目?希望懂法律的朋友能给我详细讲讲。