question-icon 先履行抗辩权的成立要件是什么?

我在和别人签订的合同里,约定对方先履行义务我再履行。现在对方没履行,我不想接着履行我的义务了,想知道这算不算是行使先履行抗辩权,先履行抗辩权的成立要件到底是啥样的啊?
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  • #先履行抗辩权
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先履行抗辩权,是指在有先后履行顺序的双务合同中,应当先履行的一方未履行或者履行债务不符合约定时,后履行一方有权拒绝其履行请求的权利。通俗来讲,就是两个人约定好了先后做事的顺序,前面该做事的人没做好,后面的人就可以暂时不做自己那份事。 先履行抗辩权的成立需要符合以下要件: 首先,合同必须是双务合同。双务合同就是双方都有义务要履行的合同,比如常见的买卖合同,卖家有交付货物的义务,买家有支付货款的义务。《中华人民共和国民法典》第五百二十五条规定,当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。这里的互负债务其实就是双务合同的体现。 其次,合同履行有先后顺序。这种顺序可以是由当事人在合同中约定的,也可以是由法律规定或者交易习惯确定的。比如在房屋租赁合同中,通常是租客先支付租金,房东再交付房屋,这就是有先后顺序的。 然后,先履行一方未履行债务。如果先履行的一方没有按照合同约定的时间、方式等履行自己的义务,后履行一方就可以行使先履行抗辩权。例如,在一个装修合同中,约定装修公司先购买装修材料,然后业主再支付第二期款项。如果装修公司没有购买材料,业主就可以拒绝支付第二期款项。 最后,先履行一方的债务是可以履行的。如果先履行一方的债务因为不可抗力等原因无法履行,那么后履行一方就不能行使先履行抗辩权。比如因为自然灾害导致原材料无法供应,先履行一方无法按时交付货物,这种情况下后履行一方就不能以先履行抗辩权拒绝付款。 在实践中,当满足上述要件时,后履行一方行使先履行抗辩权是受到法律保护的。先履行抗辩权的目的在于促使先履行一方履行合同义务,保障后履行一方的合法权益,维护合同的公平和稳定。

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