工程质保金支付规定是怎样的?

我参与了一个工程项目,现在到了质保金支付阶段,但我不太清楚相关规定。不知道什么时候该支付质保金,支付比例是多少,支付流程又是什么样的。希望了解一下工程质保金支付的具体规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任,建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定)进行维修的资金。


关于工程质保金的支付规定,首先是支付比例。根据《建设工程质量保证金管理办法》规定,发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。这一规定是为了保障施工方的资金流动性,避免发包方过度扣留质保金给施工方造成资金压力。


其次是支付时间。缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,在承包人提交竣工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期。在缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。


支付流程方面,当缺陷责任期到期后,承包人向发包人发出返还保证金申请。发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的,发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人,逾期未返还的,依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复,经催告后14天内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。


总之,工程质保金的支付规定旨在平衡发包人和承包人之间的利益,保障工程质量的同时,也保障施工方的合法权益。在实际操作中,双方都应严格按照合同和相关规定执行,以避免不必要的纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

合伙销售公民信息会承担怎样的刑事责任?

我朋友好像参与了合伙销售公民信息的事儿,现在挺担心的。我想知道这种行为具体在法律上会怎么认定,不同情况分别会面临什么样的刑罚,有没有从轻或者减轻处罚的可能。

2024年最新抚恤金发放标准是什么?

家里有人去世,涉及到抚恤金领取问题,想知道2024年最新的抚恤金发放标准到底是怎么规定的。不太清楚不同身份的人,像企业职工、机关单位人员等,抚恤金发放标准有啥不一样,希望能详细了解下,好清楚自己能拿到多少。

婚前财产后妈有份吗?

父亲再婚了,他在和后妈结婚前有一些财产,我担心后妈以后会分走这些财产。想了解下从法律角度来说,父亲的婚前财产后妈到底有没有份呢?

邮政局退休职工死亡后其配偶有补助吗?

我家老人是邮政局退休职工,现在老人去世了,我就想了解下,像我这种作为老人配偶的情况,能不能从邮政局或者相关方面获得一些补助呢?不太清楚这方面的规定,所以来问问。

劳务不给辞职是否合法?

我在一家劳务公司工作,现在想辞职,但公司以各种理由不允许我离职。我不清楚劳务公司这种不给辞职的做法在法律上是否合理,我该怎么办呢?很担心自己的权益受到侵害,希望了解相关法律规定。

公司是否有权利给员工开罚单?

我在一家公司上班,最近因为一点小失误,公司要给我开罚单。我不太清楚公司到底有没有这个权力,想了解下从法律角度来看,公司到底能不能随意给员工开罚单呢?要是不能,依据又是什么呢?

我国现行基本养老保险制度包括哪些?

我想了解下咱们国家现行的基本养老保险制度都涵盖了哪些内容呀,我马上到退休年龄了,想提前搞清楚这些,以后领取养老金心里也有个底,不知道都有啥类型,各自有啥特点,所以来问问。

打一场官司诉讼费要多少钱?

我打算打官司,但是不太清楚打官司的诉讼费是怎么算的。不知道不同类型的案件,诉讼费是不是不一样,具体是按照什么标准来收取的呢?我心里没底,想了解清楚打一场官司到底要花多少钱诉讼费。

检察院移交法院就一定会判刑吗?

我涉及了一起案件,现在检察院把案子移交到法院了,我特别担心,是不是到这一步就肯定会被判刑了呀?我心里没底,想知道法律上对于这种情况是怎么规定的,到底会不会判刑呢?

夫妻没领结婚证是否有还款责任?

我和对象没领结婚证,但一起生活有段时间了。期间对方借了钱,现在债主找到我让我还钱,说我有还款责任。我就想问问,没领结婚证的情况下,我到底有没有还款责任啊?

顺风车的高速费用由谁出?

我经常搭顺风车出行,有时候会遇到要走高速的情况,但是对于高速费用该由谁出我不太清楚。有时候司机直接让我出,有时候又他自己承担。我想知道在法律层面,顺风车的高速费用到底该谁来出呢?

个人所得税申报错误是否可以作废重新申报?

我之前申报个人所得税的时候,不小心填错了一些信息,现在很担心会有问题。想知道这种情况下能不能把之前的申报作废,然后重新进行申报呢?会不会有什么限制或者后果呀?

集体土地证已领但房产证未领,能否办理公证抵押?

我手里有集体土地证,但是房产证还没办下来。现在我想办理公证抵押,不知道在这种情况下行不行。我不太懂法律规定,也担心手续不全办不了,或者办了之后会有什么风险。想了解一下法律上到底允不允许这么做。

医疗事故罪是起诉医生还是医院?

我遭遇了医疗事故,怀疑构成医疗事故罪。但我不知道该起诉医生还是医院,不清楚两者在法律责任上有什么区别,也不知道起诉谁能更好地维护我的权益,想了解一下法律上对此是如何规定的。

身份证到期最长可以提前多少天办理?

我的身份证快到期了,但是一直没时间去办理新的。我想了解下,身份证到期最长能提前多少天去办理呀?我想找个合适的时间去换领新证,不知道提前太久行不行。

因退货导致开红字发票应该怎样办理?

我之前销售了一批货物给客户并开了发票,现在客户因货物有问题要退货,我得开红字发票冲销。但我不太清楚具体的办理流程,不知道要准备什么材料,要走哪些步骤,希望能得到详细解答。

民事借款单的时效期限是多久?

我之前借给朋友一笔钱,朋友给我写了借款单。现在过去一段时间了,我有点担心借款单会不会过期。我想知道从法律上来说,民事借款单的时效期限是怎么规定的,过了这个期限会有什么后果,我该怎么保障自己的权益呢?

房屋违约金有什么法律意义?

我最近签了房屋买卖协议,里面约定了违约金。但我不太明白这违约金到底有啥用,它在法律上能起到什么作用呢?是不是对方违约了就一定要赔违约金?想了解下房屋违约金的法律意义。

怎么确认遗嘱效力,遗产继承公证能修改吗?

我家里老人立了遗嘱,现在对遗嘱效力不太确定,不知道怎么去确认它有没有法律效力。另外,之前做过遗产继承公证,现在情况有变化,想问下这个公证能不能修改,该怎么操作呢?

非法经营罪的辩护词该怎么写?

我朋友因涉嫌非法经营罪被起诉了,我想帮他写一份辩护词,但我不知道该从哪些方面入手。我想了解下写非法经营罪辩护词的要点和格式,还有要依据哪些法律条文来写,希望大家能给我一些指导。