房屋买卖纠纷诉讼要交的证据有哪些？
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在房屋买卖纠纷诉讼中，证据的提交至关重要，它直接关系到当事人的诉求能否得到法院的支持。以下为您详细介绍需要提交的几类常见证据。 首先是证明当事人主体资格的证据。对于自然人，需提交身份证明资料，像身份证或户口本等。这就好比在一场游戏里，得先证明你是谁，有参与游戏的资格。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须有明确的被告。而身份证明资料就是明确原被告身份的重要依据。对于法人或其他组织，要提交主体登记资料，比如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。此外，当事人名称在诉争的法律关系发生后有变更的，还需提交变更登记资料。 其次是证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据。这其中包括房屋买卖合同，它是房屋买卖法律关系的核心，明确了双方的权利和义务。类似地，其他有关房屋买卖的协议、契约、信件和数据电文（如电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等也是重要的证据。还有，交付凭证也很关键，如房款收据、银行付款凭证、发票等，这些能证明购房者已经按照合同约定支付了房款。房屋的交接手续，像房屋钥匙的交付记录、物业交割单等，可证明房屋已经完成了实际交付。 再者是关于房屋产权的证据。房产证是房屋产权的重要凭证，它能证明房屋的所有权归属。如果涉及房屋的共有情况，还需提交共有权证明，如共有权证或其他能证明共有关系的文件。另外，若存在抵押、查封等限制房屋产权的情况，相关的抵押合同、法院查封裁定等文件也是必须提交的证据。 最后是其他可能影响案件结果的证据。比如，若因房屋质量问题产生纠纷，需提交房屋质量检测报告、维修记录等证据。如果涉及违约赔偿，要提供对方违约的具体事实及给自己造成损失的证据，如因对方延迟交房导致自己在外租房的租赁合同及租金支付凭证等。总之，在房屋买卖纠纷诉讼中，要尽可能全面地收集和提交相关证据，以维护自己的合法权益。
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