租房续签没有签合同,房东需要承担法律责任吗?

之前租的房子到期了,和房东口头说续租但没签合同。最近和房东有点矛盾,担心没合同房东会不会要承担法律责任,想知道这种没签续租合同的情况下,房东在法律上有没有什么责任要承担 。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

租房续签没有签合同,房东是否需要承担法律责任,要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。如果双方没有签订书面续租合同,但租客继续使用房屋,房东没有提出异议且继续收取租金等费用,这种情况视为不定期租赁关系。在不定期租赁中,房东一般无需因未签合同而承担额外法律责任,但仍需履行一些基本义务,比如按照原租赁条件保障租客正常使用房屋,以及根据第七百一十二条规定,履行租赁物的维修义务(当事人另有约定的除外) 。


然而,如果双方之前明确约定续租必须签订书面合同,房东拒绝签订合同,而租客没有过错,那么房东可能构成违约,需要承担违约责任。比如房东拒绝签订续租合同导致租客遭受损失,如租客为续租做了一些准备工作而产生了费用,房东可能要对这些损失进行赔偿 。


总之,在续签未签合同的情况下,房东是否担责关键在于是否有关于续签形式的事先约定以及房东的后续行为是否给租客造成损害等情况。


相关概念:

不定期租赁:就是没有明确约定租赁期限的租赁关系,双方都可以随时解除租赁关系,但一般要给对方合理的准备时间。

违约责任:指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房租续租没签合同,房东让搬出去该怎么办?

我之前租的房子到期后续租了,但没再签合同,现在房东突然让我搬出去,我很困惑。我住得好好的,也按时交房租,不知道房东为什么让我走。我想知道在这种情况下,我有哪些权利,该怎么应对?

续租没签合同,房东想收回房子可以吗?

我租的房子到期后续租了,但没再签合同,现在房东突然说要收回房子,我有点懵。我想知道这种情况下房东到底有没有权利收回房子,要是可以收回,需不需要提前通知我呢?

租房续租还用签合同吗?

我租的房子合同快到期了,还想继续租下去,但不太清楚要不要再签合同。不签的话怕后续有纠纷,签的话又担心麻烦。想知道具体法律上是怎么规定的,以及不签和签分别有哪些利弊。

租客口头答应续租,期间房东可以不租吗?

我租的房子到期了,当时口头和房东说好续租,结果住到一半房东突然说不租了,我现在不知道该怎么办。我想了解在这种租客口头答应续租的情况下,房东到底有没有权利不租了?

续租房子是否还需要再签合同呢?

我最近租的房子到期了,房东说可以续租,但没提签合同的事儿。我有点担心不签合同会不会有什么风险,比如房东突然涨房租或者让我搬走。我想知道在法律上,续租房子到底要不要再签合同呀,希望能得到专业的解答。

房屋续租是否需要重新签合同?

我租的房子快到期了,想继续租下去,但不知道要不要重新签合同。担心不签合同后续会有一些麻烦,比如租金变动、租赁期限等问题没个明确说法。想了解下具体在法律上是怎么规定的,什么情况下需要签,什么情况下可以不签。

房租到期了续租需要重新签合同吗?

我租的房子到期了,想继续租下去,但不太清楚是否要重新签合同。我担心不签合同会影响自己的权益,又怕签合同太麻烦。想了解下具体法律上是怎么规定的,以及不重新签会有哪些风险。

租赁合同到期后的口头承诺是否有效?

我和房东签的租赁合同到期了,当时房东只是口头答应我可以继续租,没再签书面合同。现在我有点担心这个口头承诺靠不靠谱,不知道在法律上能不能得到认可。想具体了解下这种情况到底有没有法律效力。

租房合同到期还要继续住,还用续签合同吗?

我租的房子合同到期了,但还想继续住下去。我不太清楚这种情况是不是必须要和房东重新签一份合同,不签的话会不会有什么风险,对我后续居住或者房东权益方面会有哪些影响呢?想了解下具体的相关规定。

租房到期了续租需要签订合同吗?

我租的房子到期了,现在还想继续租下去,但不太清楚要不要重新签合同。担心不签合同后续会有一些麻烦,比如房东突然收回房子或者租金调整等问题。想具体了解下续租签合同的必要性以及相关法律规定。

租房合同到期后没有续签,合同还有效吗?

我租的房子合同到期了,因为各种原因没和房东续签合同,但我还在住着,也一直正常交租,房东也没说什么。我就想知道这种情况下,我们之前签的那份租房合同还有没有法律效力呢?具体在法律上是怎么规定的呢?

租房合同到期后没有续签会怎样?

我之前租的房子合同到期了,没来得及和房东续签。现在有点担心后续会有麻烦,想知道这种情况下,我的权益还能得到保障吗?和房东的租赁关系是怎么算的?房东会不会突然把我赶走?就想了解下这方面具体是怎么规定的。

租房合同到期了继续住是否需要重新签?

我之前租的房子合同到期了,我还想继续住,房东也没说啥。我就想知道这种情况下需不需要重新签合同呀?要是不重新签会不会有啥问题,对我和房东的权益有啥影响呢?

续租是否需要重新签合同?

我租的房子快到期了,想继续租下去,但不知道要不要重新签合同。我担心不签的话后续可能会有一些纠纷,比如房东突然涨房租或者赶我走之类的。所以想了解下这方面具体的法律规定,怎样做才能更好地保障自己的权益。

租房合同到期不签合同,损坏东西需要负责吗?

我租的房子合同到期了,之后也没再续签合同,但在居住期间不小心损坏了屋内一些东西,现在房东要求赔偿,我不太清楚这种情况下我是否真的需要负责赔偿。想了解具体的法律规定是怎样的。

租房合同到期房东不续签合同该怎么办?

我租的房子合同马上到期了,房东明确说不续签了。我挺喜欢现在住的地方,不想搬走,想知道在这种情况下我有什么办法能继续住下去吗?要是必须搬走,我又需要注意些什么呢?

房租合同过期了未续签会有什么后果?

我之前租的房子合同到期了,没来得及和房东续签,现在还住着。心里有点不踏实,想知道这种情况下会有啥后果呀?是合同直接就无效了,还是有其他说法?就想弄清楚我现在的权益和义务都有哪些变化。

租房租满一年是否要重新签合同?

我租的房子已经满一年了,现在不知道要不要重新签合同。我担心不签会有一些潜在风险,签的话又怕麻烦。想了解下具体法律上是怎么规定的,以及不重新签或者重新签分别会有哪些影响。

没有和房东签协议,是否需要付违约金?

我租了房东的房子,但当时没签书面协议。现在因为一些特殊情况,我可能没办法继续租下去了,担心房东会要求我付违约金。我想知道在这种没有签协议的情况下,到底要不要付违约金呢?

租房没有合同产生纠纷该如何解决?

租房子的时候没签合同,现在和房东在租金支付、房屋使用方面起了争执,不知道该怎么处理。想了解在这种没合同的情况下,有哪些有效的解决办法,怎样才能维护好自己的权益 。