question-icon 一套住房是否会被强制执行?

我名下就只有一套住房,但是现在因为一些债务纠纷可能面临被起诉。我特别担心这套房子会被法院强制执行,我就没地方住了。想了解下,在法律上一套住房到底会不会被强制执行呢?
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  • #住房执行
answer-icon 共1位律师解答

在司法实践中,一套住房是有可能被强制执行的。下面为您详细解释。首先,我们要理解“强制执行”这个概念。强制执行是指人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 也就是说,如果存在上述情况,即便被执行人只有一套住房,法院也可以强制执行。比如,若被执行人的子女名下有房产且能保障被执行人居住需求,那么被执行人的唯一住房就可能被执行。另外,如果被执行人是为了躲债而把其他房子转让了,只剩下这一套,法院同样可以对该住房进行强制执行。同时,如果申请执行人愿意按照规定为被执行人提供住房或者预留租金,法院也会支持对该住房的执行。 不过,如果该住房确实是被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋,且不存在上述法定情形,法院一般不会轻易强制执行。因为法律在保障债权人权益的同时,也会考虑保障被执行人及其家属的基本生活居住需求。

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