唯一住房是否可以强制执行?

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张凯执业律师
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在我国法律规定中,唯一住房在一定情形下是可以被强制执行的。


首先,我们来了解一下强制执行的概念。强制执行是人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。


根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。


也就是说,如果存在上述几种情况,即使是唯一住房,法院也是可以强制执行的。不过,如果不存在这些情况,且该住房确实是被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋,法院一般不会轻易对其进行强制执行。因为法律在保障债权人合法权益的同时,也会考虑保障被执行人及其家属的基本生存权利。所以,唯一住房能否被强制执行,需要结合具体的案件情况和法律规定来判断。

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