独家小院拆迁只赔偿房屋面积吗？

在独家小院拆迁时，并不只是赔偿房屋面积。下面为您详细解释相关法律规定和赔偿情况。

首先，我们要明白几个重要的法律概念。国有土地上房屋征收补偿和集体土地上房屋拆迁补偿是有区别的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里的被征收房屋价值的补偿，一般是按照房屋的建筑面积、结构、用途等因素来评估的。但对于独家小院，如果土地性质是国有出让土地，土地使用权也是有价值的，在拆迁时也应给予相应补偿。

对于集体土地上的房屋拆迁，依据《土地管理法》等相关法律，农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。独家小院的院子部分，通常属于宅基地的范畴，宅基地使用权是农民的重要财产权益，在拆迁时自然也会有相应的补偿安排。

所以，独家小院拆迁时，除了房屋面积的赔偿外，院子部分如果具有合法的土地使用权，也是会得到相应赔偿的。具体的赔偿标准和方式，要根据当地的拆迁政策、土地性质等多方面因素来确定。如果您对赔偿有异议，可以通过合法途径，比如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。