question-icon 拆迁补偿是否包括院子的面积?

家里房子要拆迁了,院子还挺大的,一直听说拆迁补偿计算方式挺复杂的,就想知道在计算拆迁补偿的时候,院子的面积会不会也算进去,想了解下这方面具体的规定和情况。
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拆迁补偿是否包括院子的面积,需要分情况来看。 首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。这说明征收部门会对房屋相关情况进行详细统计。 一般来说,如果院子有合法的土地使用权,比如有土地证等能证明其合法性的文件,在很多地方是有可能被纳入拆迁补偿范围的。因为院子作为房屋附属的土地使用部分,具有一定价值。 然而,如果院子没有合法的土地使用依据,可能就不会被纳入补偿范围。比如是在政府作出房屋征收决定后私自扩建出来的院子部分,根据第十六条规定,属于不当增加补偿费用的行为,是不予补偿的。 对于集体土地上的院子,农村院子与房屋都属于被征收人的合法权益,拆迁时要按照当地的市场价进行评估补偿。而且院中果树、青苗、水井等院内附属物也应该一并纳入评估进行相应补偿。 不同地区对于院子面积是否纳入拆迁补偿有着不同的政策和标准。这主要取决于各地政府的拆迁政策、土地使用政策以及当地的经济发展情况等因素。有些地方基于鼓励拆迁、保障居民权益等考虑,会将院子面积适当纳入补偿;而有些地方可能认为院子不属于实际居住面积,不予考虑。 所以,被拆迁人应该先详细了解当地的拆迁政策和补偿标准,以便在拆迁过程中更好地维护自己的权益。如果拆迁补偿中并未包括院子的面积,而被拆迁人认为不合理,可以通过法律途径,比如申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来争取合理的补偿。 相关概念: 房屋征收:指政府为了公共利益的需要,依法对国有土地上单位、个人的房屋进行征收,并给予被征收人补偿的行为。 被征收人:指被征收房屋的所有权人。

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