工厂要拆迁时厂房如何赔偿？

工厂拆迁时对厂房的赔偿是有相关法律规定和计算方式的。

首先，我们要了解一下相关的法律依据。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于厂房拆迁赔偿而言，这几个方面也是主要的赔偿内容。

在被征收房屋价值的补偿方面，这是厂房赔偿的重要组成部分。通常是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估会考虑厂房的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。简单来说，就是要综合考量厂房所在的地理位置好不好、是用来做什么生产的、厂房盖得是什么样的结构、使用了多久、面积大小以及土地的相关权益等情况来确定厂房本身的价值。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，这部分是为了弥补工厂因为拆迁需要搬运设备、原材料等产生的费用，以及在搬迁过程中可能需要临时找地方放置物品或者过渡生产所产生的费用。具体的补偿标准各地会根据实际情况制定，一般会按照合理的搬迁费用和临时安置的实际支出进行补偿。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，这是针对工厂因为拆迁导致无法正常生产经营而给予的赔偿。停产停业损失的补偿金额，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。例如，会考虑工厂在拆迁前的平均月利润、停产的预计时长等。一般会通过评估或者按照一定的公式来计算这部分损失。

此外，如果工厂的厂房有合法的土地使用权，土地使用权的价值也会在赔偿中有所体现。如果是通过出让方式取得土地使用权，那么在拆迁时，土地剩余使用年限的价值也应当得到合理补偿。