家庭装修是否适用建设工程专属管辖?

我家正在进行装修,和装修公司产生了纠纷。听说建设工程纠纷有专属管辖的规定,我不太清楚家庭装修这种情况是不是也适用建设工程专属管辖呢?想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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家庭装修通常不适用建设工程专属管辖。首先来解释一下专属管辖,专属管辖是法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院来管辖,其他法院没有管辖权,当事人也不能通过协议改变这种管辖安排。


对于建设工程纠纷的专属管辖,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖,建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。然而,家庭装修和一般意义上的建设工程是有区别的。建设工程主要指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程等大型工程项目。家庭装修更多是针对居民住宅内部的装饰装修,规模相对较小,更侧重于满足居住的美观和实用需求。


从司法实践来看,法院在判断是否适用建设工程专属管辖时,会综合考虑合同的性质、工程的规模、施工的内容等因素。如果只是简单的家庭室内装修,比如墙面粉刷、家具安装等,通常不认定为建设工程施工合同纠纷,也就不适用专属管辖。当事人可以按照一般合同纠纷的管辖规则,通过约定管辖或者按照被告住所地、合同履行地等确定管辖法院。所以,家庭装修一般不适用于建设工程专属管辖的规定。

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