农田征收如何进行补偿?
农田征收补偿是在国家出于公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用的过程中,给予被征地者合理的经济补偿。下面为你详细介绍农田征收补偿的相关内容。
补偿项目方面,主要有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费是对土地所有权的补偿,一般归农村集体经济组织所有。安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,它会根据需要安置的农业人口数计算。地上附着物和青苗的补偿费是对被征收土地上的建筑物、构筑物等附着物以及青苗的补偿,这部分费用通常直接支付给所有者。
关于补偿标准,根据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
在补偿程序上,一般来说,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地 所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。补偿款的发放时间通常会在补偿协议中明确约定,一般是在征收土地获批后,按照协议及时足额支付给被征地农民。
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