父亲欠债将房子卖给儿子,被起诉后房子会被查封吗?

我父亲之前欠了别人一些钱,他把名下的房子卖给了我。现在债主把我父亲起诉了,我特别担心这房子会不会被法院查封,毕竟房子现在在我名下了,我也不清楚这种情况法律是怎么规定的,所以想问问。
张凯执业律师
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在这种情况下,房子是否会被查封需要分情况来看。首先,我们来了解一个重要的法律概念——债权人撤销权。债权人撤销权是指当债务人实施了危害债权的行为,比如低价转让财产等,债权人可以请求法院撤销该行为,以维护自己的合法权益。


依据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。


如果父亲是无偿将房子卖给儿子,或者是以明显低于市场价格的方式卖给儿子,并且这种行为影响到了债权人债权的实现,那么债权人有权向法院请求撤销父亲卖房给儿子的这个交易。一旦法院判决撤销该交易,房子就会恢复到父亲名下,此时法院是可以对房子进行查封的。


但要是父亲是以合理的市场价格将房子卖给儿子,并且儿子是善意购买,也就是儿子不知道父亲欠债的情况,而且整个交易过程是合法合规的,那么这种情况下,债权人一般不能要求撤销交易,房子通常也不会被查封。因为在这种正常的交易中,儿子的合法权益也受到法律保护。总之,房子是否会被查封要综合多方面因素来判断,关键看父亲卖房的行为是否损害了债权人的利益。

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