把房子卖给儿子能逃避债务吗?

我之前因为生意失败欠了别人一笔钱,债主一直在催我还钱。我名下有套房子,我想着把房子卖给儿子,这样债主就没办法拿这套房子抵债了。我想知道这么做在法律上行得通吗?会不会有什么法律后果?
张凯执业律师
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在法律层面,把房子卖给儿子这种行为不一定能逃避债务。我们先来了解一下“债权人撤销权”这个概念。债权人撤销权就是当债务人的行为损害到债权人的债权时,债权人可以请求法院撤销债务人的行为。


《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。如果把房子“卖给”儿子,但实际上并没有合理的对价,比如儿子没给钱或者给的钱远远低于房子的实际价值,这种情况就可能被认定为无偿转让财产或者以明显不合理的低价转让财产。


同时,根据《中华人民共和国民法典》第五百三十九条,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。也就是说,如果儿子知道你是为了逃避债务才把房子“卖”给他,那么债权人同样可以向法院申请撤销这个买卖行为。


所以,妄图通过把房子卖给儿子来逃避债务,一旦被债权人发现并起诉到法院,法院可能会撤销这个房屋买卖行为,让房子恢复到原来的状态,然后用来偿还债务。此外,这种恶意逃避债务的行为还可能面临其他法律后果,比如被法院列入失信被执行人名单,限制高消费等。因此,在面临债务问题时,还是应当通过合法、诚信的方式来解决。

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