本人在经济纠纷期间可以把房子卖给儿子吗?

我现在正处于经济纠纷中,名下有一套房子。我想把这套房子卖给儿子,不知道这样做合不合法,会不会有什么法律风险,也不清楚在这种情况下进行房产交易需要注意些什么,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在经济纠纷期间是否可以把房子卖给儿子,需要分情况来看。


首先,我们要明确一个重要的法律概念——债权人撤销权。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。同时,第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。


如果在经济纠纷期间,你将房子卖给儿子是正常的买卖交易,即按照合理的市场价格进行交易,并且办理了合法的房产过户手续,款项也如实支付,那么这种交易通常是合法有效的。因为这属于正常的市场交易行为,没有损害到债权人的利益。


然而,如果是以明显低于市场价格卖给儿子,或者名为买卖,实际上是无偿赠与等方式转移房产,以此来逃避债务,损害债权人的利益,那么债权人有权向法院提起撤销权之诉。一旦法院认定该交易行为损害了债权人利益,就会判决撤销该房屋买卖行为,房子仍会被视为你的财产用于偿还债务。


所以,在经济纠纷期间进行房产交易,一定要保证交易的真实性和合理性,避免被认定为逃避债务的行为。

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