question-icon 法院起诉后房子能卖吗?

我和别人有经济纠纷,对方把我起诉到法院了。我名下有套房子,现在我想把这套房子卖了,不知道在法院起诉之后还能不能正常交易这套房子,会不会有什么限制或者法律风险呢?
展开 view-more
  • #法院起诉
  • #房屋买卖
  • #财产保全
  • #法律限制
  • #强制执行
answer-icon 共1位律师解答

法院起诉后房子是否能卖,需要分情况来看。 在法院还未对案件作出判决,并且没有对房子采取查封、冻结等保全措施的情况下,从法律上来说,房屋的所有权人仍然有权对房子进行买卖。因为此时房屋的产权状态并未受到法律上的限制,所有权人按照正常的房产交易流程,是可以将房子卖给他人的。这就好比你拥有一件物品,在没有任何外力干涉的情况下,你当然可以自主决定是否出售这件物品。依据《中华人民共和国民法典》,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,房屋买卖就属于处分权利的一种表现形式。 然而,如果在诉讼过程中,对方申请了财产保全,法院根据申请对房子进行了查封、冻结等措施,那么在这种情况下,房子就不能进行买卖了。财产保全是为了防止当事人在诉讼期间转移、隐匿财产,保障将来生效判决能够得到执行。一旦房子被查封,房产交易中心会收到法院的相关通知,会限制该房屋的过户等交易手续。如果违反规定擅自转让被查封的房屋,可能会面临法律责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,诉讼参与人或者其他人隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 另外,如果法院已经作出了判决,并且进入了执行阶段,而该房屋又是执行标的,那么也不能随意买卖。法院有权对该房屋进行拍卖、变卖等强制执行措施,以实现债权人的债权。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系